Дело 2-3637/2025

50RS0042-01-2025-004059-13 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Е.А. к СНТ "Полесье" об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

З.Е.А. обратилась с иском в суд к СНТ «Полесье» об установлении границ земельного участка

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.А.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № декларированной площадью 500 кв.м., фактической площадью 801 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы участка не установлены, сведения о них не внесены в ЕГРН, увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования, что отображено в выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Также фактическая площадь участка указана в проекте организации застройки утвержденном руководителем администрации поседения Васильевское, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к кадастровому инженеру для межевания участка, подготовленный межевой план, был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №№ по причине отсутствия документов подтверждающих увеличение площади. Увеличение площади произошло с согласия общего собрания товарищества, что отображено в протоколе от № от ДД.ММ.ГГГГ. Посчитав свои права нарушенными обратился в суд с заявлением.

Ответчик СНТ «Полесье» в лице председателя товарищества в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, заявление приобщено к материалам дела.

3-е лица З.С.В., В.Е.Ф., Г.Т.В., В.Н.Ф. в судебное заседание не явились, представлены заявления с выраженной позицией в части отсутствия споров по границам с истцом, заявления приобщены к делу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом. 

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Судом установлено, согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости представленных в материалы дела, З.Е.А. на праве собственности принадлежит участок с кадастровым номером № декларированной площадью 500 кв.м., фактической площадью 801 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Границы участка не установлены, сведения о них не внесены в ЕГРН, увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования, что отображено в выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для межевания участка, подготовленный межевой план, был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №№ по причине отсутствия документов подтверждающих увеличения площади.

Увеличение учтенной площади от фактической на 268 кв.м.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

"Определение местоположения границ земельного участка, исходя из части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ и части 4.2. статьи 1Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», является компетенцией кадастрового инженера, а нормы части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ устанавливают алгоритм определения местоположения земельного участка при межевании, и правоустанавливающий документ на земельный участок является одним из документов, позволяющих определить местоположение. При отсутствии у регистрирующего органа достоверных сведений о неправильном определении местоположения земельного участка по результатам межевых работ, препятствующих проведению кадастрового учета земельного участка, основания для оценки действия кадастрового инженера в части полномочий по определению местоположения объекта недвижимости при проведении регистрационных действий отсутствуют." (Постановление № АП - № 18-го Арбитражного апелляционного суда по делу № № № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№ 11 Арбитражного апелляционного суда).

Границы участка согласованы, что говорит о том, что фактическое пользование ни кем не оспаривается.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае, если указанные в части 9 статьи 38 Закона о кадастре документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом представленных документов, отсутствием споров между смежными землепользователями и признанием ответчиком исковых требований, суд считает обоснованными заявленные требования З.Е.А. к СНТ «Полесье» об установлении границ земельного участка,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Е.А. к СНТ "Полесье" об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего З.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № с кадастровым номером № общей площадью 768 кв.м. по следующим координатам в системе МСК-50:

Названия 

КООРДИНАТЫ 

точек 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 14.11.2025

Судья О.П.Щебланова