Дело № 2-1571/2024

УИД 33RS0019-01-2024-002180-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 г. г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Сопневой Я.В., 

при секретаре Богдановой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации 

<

...> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации 

<

...> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>. 

В обоснование указала, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ### от *** является единственным наследником своей матери - ФИО1, умершей ***. В состав наследственного имущества фактически входит земельный участок с кадастровым номером ###. С целью включения данного имущества в наследственную массу нотариусу ФИО12 было представлено свидетельство о праве собственности на землю ### от ***, в котором указано, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 1500 кв.м., был представлен ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании решения Клементьевского с/с ### от ***. Нотариус, принимая во внимание, что земельный участок, исходя из представленного документа, предоставлен не на праве собственности, а на праве постоянного (бессрочного) пользования, устно отказался включать его в наследственную массу. Учитывая что вступить в права наследство на обозначенное недвижимое имущество во внесудебном порядке ФИО4 не смогла, она обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно сообщила, что иных наследников, претендующих на имущество, оставшееся после смерти ее матери - ФИО1, не имеется. В рамках наследственного дела, как наследник первой очереди по закону, она получила незначительную сумму денег. Земельный участок с кадастровым номером ### использовался ее покойной матерью - ФИО6, для ведения приусадебного хозяйства, там стоит дачный дом, на который сохранился технический паспорт. При жизни ФИО6, истец с дочерью помогали ей ухаживать за домом и земельным участком, сажать рассаду, поливать и обрабатывать огород. ФИО6, фактически являлась собственником участка свыше 20 лет, платила за него налоги, оплачивала счета за электроэнергию и вывоз мусора. Последние два года она, в связи с ухудшением состояния здоровья, не смогла ездить на земельный участок, забота об имуществе полностью легла на истца. После смерти ФИО6, произошедшей ***, истец продолжает заботиться о спорном имуществе, убирать дом, возделывать огород, оплачивает счета за электроэнергию и вывоз ТКО, тем самым, фактически приняв наследство. За все время пользования имуществом, а именно, свыше 20 лет, никто из родственников, иных лиц, а также органы государственной власти и местного самоуправления, включая ответчика - администрацию 

<

...>, не оспаривали право ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером ###, не пытались его востребовать, не просили оплачивать аренду за него. На основании изложенного истец просит суд признать ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером ### в порядке наследования.

Ответчик - администрация 

<

...>, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, письменных возражений не представил. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 1 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 69 названного закона установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от *** № 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от *** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Руководствуясь абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ### «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ### «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34). В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац 4 пункта 36).

Из материалов дела следует, что постановлением главы сельской администрации Клементьевского сельского Совета от *** ### ФИО1 выделен земельный участок в д. Козики, Клементьевского сельского Совета под строительство дома в количестве 0,15 га. Пунктом 2 данного постановления ФИО7 указано на необходимость согласовать строительство дома с районным отделом архитектуры, что подтверждается архивной копией документа. В дело представлена архивная копия данного документа (л.д. 23).

Согласно представленному истцом подлиннику свидетельства ### от *** о праве собственности на землю, зарегистрированного в книге записи свидетельств ### Клементьевского с/с ***, решением Клементьевского с/с от *** ### ФИО1 для ведения приусадебного хозяйства предоставлен в пользование бесплатно участок 0,15 га. (л.д. 14).

Согласно представленному истцом подлиннику паспорта ### земельного участка под строительство одноквартирного жилого дома в д. Козики, *** представителем отдела по делам строительства и архитектуры ФИО8 в присутствии застройщика тов. ФИО6 отведен земельный участок 0,15 га в д. Козики, согласно решению Клементьевского Совета народных депутатов от *** ###. Участок отведен в натуре, согласно прилагаемой схеме, граница участка показана застройщику ФИО1, закреплена деревянными колышками, в случае утраты границ участка застройщик должен обратиться в отдел по делам строительства и архитектуры. План подписан начальником отдела по делам строительства и архитектуры ФИО9, составлен ФИО5 *** (л.д. 55-63).

Согласно выписке из ЕГРН от *** кадастровый ### присвоен земельному участку ***, в реестр внесены данные о характеристиках земельного участка - категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства; адрес: 

<

...>; площадь: 1500 кв.м. В разделе «особые отметки» имеется ссылка на правообладателя - ФИО1, *** года рождения, указаны ее паспортные данные, вид права: право собственности, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от *** б/н (л.д. 47-48).

Истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату ФИО1, как собственником спорного имущества, налоговых платежей (сельскохозяйственного налога и налога на имущество, земельного налога), услуг электроэнергии, вывоза ТКО (л.д. 67-86), а также направленное *** ВПО «Владимироэнерго» в адрес последней разрешение на подключение электроустановки на обозначенном земельном участке (л.д. 66).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доводы истца и материалы дела, суд делает вывод о том, что спорное имущество предоставлено наследодателю ФИО1 в 1992 году решением уполномоченного органа в постоянное (бессрочное) пользование.

Доказательств обращения наследодателя при жизни за регистрацией права собственности на спорный земельный участок в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не представлено.

В то же время, в рамках настоящего спора суду представлены подлинники документов, в том числе актов уполномоченных органов, являющиеся основанием приобретения наследодателем ФИО6 в 1992 году в собственность земельного участка с кадастровым номером 33:05:160301:81, являющиеся основанием для государственной регистрации недвижимого имущества в силу ст. 49 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», копии которых приобщены к делу, а также документы, указывающие на осуществление уполномоченным лицом действий для последующей регистрации права собственности на спорный земельный участок, в частности, действий по постановке его на кадастровый учет, что является первоочередным перед подачей заявления о регистрации права собственности, завершить которые ФИО6 не смогла в связи со смертью.

Паспорт ###, подготовленный по заказу наследодателя ФИО6, свидетельствует об исполнении ею пункта 2 постановления главы сельской администрации Клементьевского сельского Совета от *** ###, и ее намерении использовать предоставленный земельный участок по назначению - для строительства дома и ведения приусадебного хозяйства.

Наряду с этим, судом установлено, что кадастровый ### присвоен земельному участку ***, одновременно с выдачей ФИО1 свидетельства ###, а в ЕГРП содержится ссылка на незарегистрированное в установленном порядке право собственности наследодателя в отношении спорного имущества с указанием ее персональных данных и реквизитов документа-основания: инвентаризационная опись от *** б/н. 

Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком - администрацией 

<

...>.

Перечисленные доказательства, с учетом приведенных положений законодательства, суд считает достаточными для подтверждения факта принадлежности наследодателю ФИО6 на праве собственности на момент смерти наследственного имущества - земельного участка с кадастровым номером ###, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства; расположенного по адресу: 

<

...>; общей площадью 1500 кв.м.

Суд полагает, что указанные доказательства соответствуют требованиям статей 59, 60, 67 ГПК РФ об их относимости, допустимости и достаточности. Оснований сомневаться в достоверности содержащихся в них сведений у суда не имеется. 

В то же время, доказательств, опровергающих изложенные в них сведения, суду представлено не было. 

Относительно фактического принятия истцом наследственного имущества, открывшегося после смерти ее матери - ФИО1, в виде земельного участка с кадастровым номером ###, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно документам наследственного дела ###, открытого *** нотариусом ФИО12, ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ### от ***, в соответствии с которым, последняя, являясь единственным наследником, унаследовала после смерти ФИО6 денежные средства, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк. Другие наследники по закону - внуки: ФИО2 и ФИО3, о своих правах не заявили.

Таким образом, истец приняла после смерти ее матери - ФИО1, часть наследственного имущества, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ей наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

Суд усматривает, что в наследственном деле № ### имеется запрос нотариуса от *** в компетентные органы о выдаче документов, подтверждающих право собственности ФИО13 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, однако ответов на него к делу не приобщалось, в наследственную массу указанное имущество не включалось, что также указывает на фактическое принятие истцом спорного наследственного имущества в установленный законом срок.

В подтверждение факта вступления во владение наследственным имуществом в виде земельного участка с кадастровым номером ### ФИО6 суду представлены: оставленные ее матерью после смерти подлинники правоустанавливающих документов на спорное имущество - свидетельства ### от *** о праве собственности на землю, паспорта ### земельного участка под строительство одноквартирного жилого дома в 

<

...>.

Представлены квитанции, свидетельствующие об уплате обязательных платежей за спорное имущество истцом после фактического принятия наследства.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля дочь истца - ФИО10, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером ### ранее принадлежал ее бабушке - ФИО6 При жизни бабушки и после ее смерти в 2023 году они с матерью поддерживали участок и дачный дом в надлежащем состоянии, возделывали огород, мать оплачивала по адресу участка электроэнергию, вывоз ТБО. ФИО4 является единственной наследницей ФИО6, никто никогда не претендовал ни на земельный участок, ни на иное наследственное имущество.

Данные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиком - администрацией 

<

...>, указывают на совершение истцом ФИО4 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества ФИО6 в виде земельного участка с кадастровым номером ###, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

...>, 

<

...>, общей площадью 1500 кв.м., в установленный законодательством шестимесячный срок. 

Учитывая принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленный в пункте 5 статьи 10 ГК РФ, а также положения части 2 статьи 56 ГПК РФ, принимая во внимание изложенные выше выводы, подкрепленные материалами дела, объяснениями истца - ФИО4, позицией ответчика - администрации 

<

...>, принимая во внимание фактическое принятие истцом наследства после смерти матери - ФИО6, исходя из отсутствия у истца иного способа оформить свои наследственные права, помимо обращения с настоящим иском, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 к администрации 

<

...> о признании ее права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, *** года рождения, к администрации 

<

...> о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО4, *** года рождения, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Я.В. Сопнева 

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2024 года.