Дело № 2-5041/2023

УИД: 30RS0003-01-2023-005738-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3, Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>», Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань, о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что проживает и зарегистрирован с 1986 года в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в настоящее время проживает и зарегистрирована мать ФИО3, отец ФИО4, ранее также проживал и был зарегистрирован по данному адресу (умер 11.02.2020г.) снят с регистрационного учета.

С целью заключения договора социального найма жилого помещения, а также передачи 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в собственность в порядке приватизации, в 2022 году ФИО3 с сыном ФИО2 обратились в Жилищное управление администрации МО «Город Астрахань», однако получили отказ, ввиду отсутствия документа, подтверждающего предоставление им данного жилого помещения. Задолженность за наем муниципального жилья, коммунальные услуги, у истца отсутствует.

ФИО2 просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свои исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Его представитель 

<

ФИО>6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

Представители ответчиков - Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Управление муниципального имущества администрации «МО «Городской округ город Астрахань», Жилищное управление МО «Городской округ город Астрахань», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений по исковым требованиям не представил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 Жилищного Кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 19 ч. 2 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Приватизация жилых помещений в соответствии со ст.ст.1, 2, 18 Закона РФ «С приватизации жилищного фонда в РФ» - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что ФИО2 с 1986 года, его родители ФИО3 с 1986 года, отец ФИО4 с 1985 года, постоянно проживают и зарегистрированы в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает справкой поквартирной карточкой. Отец ФИО4 в связи со смертью снят с регистрационного учета 11.02.2020г. по данному адресу. 

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань» 

<

адрес>, площадью 43,2 кв.м., по 

<

адрес>, является собственностью МО «Город Астрахань». Из выписки ЕГРН площадь данной квартиры составляет 43,2 кв.м. кадастровый номер квартиры 

<

номер>. Согласно техническому паспорту, изготовленному ГБУ АО «БТИ» на 24.10.2023г., общая площадь квартиры составляет 43,2 кв.м., жилая площадь- 28,3 кв.м.

ФИО2 в приватизации не участвовал, так как с рождения проживает и зарегистрирован с родителями в данной квартире. ФИО3 от участия в приватизации отказалась, отец ФИО4 умер 11.02.2020г, снят с регистрационного учета. Другие граждане, зарегистрированные в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, имеющие право пользования квартирой, отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Собранные по делу доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что истец в спорное жилое помещение был вселен и проживает на законных основаниях, ранее ответчики каких-либо претензий к истцу не предъявляли, в связи с чем, приобрел право пользование данной квартирой, а также право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации, в целом на квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый 

<

номер>).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через Советский районный суд г. Астрахани.

Мотивированное решение составлено 18.12.2023 года.

Судья: Иноземцева Э.В.