Дело № 2-815/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 04 мая 2017 года

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.,

при секретаре Сасовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, 

установил:

Истец – Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрация г. Новокузнецка задолженность по арендной плате по договору аренды ... от ... за период с ... по ... в размере 95 610,23 руб., неустойку за просрочку оплат в размере 5361,37 руб.

Свои требования мотивировал тем, что ... между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка и ФИО1 заключен договора аренды земельного участка ..., в соответствии с которым Арендодатель (Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка) сдал, а Арендатор (ФИО1) принял на основании ст. 39.6 Земельного кодекса РФ в аренду из земель населенных пунктов земельных участок с кадастровым номером ..., площадью 1306 кв.м. под магазин по ....

В соответствии с п.2.2 стороны установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с ....

В соответствии пунктом 3.2 Договора аренды, арендные платежи исчисляются с ... и оплачиваются в порядке, установленном пунктами 3.5., 3.6 настоящего договора.

В соответствии с п. 3.4 договора аренды, изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов.

Пунктом 3.5 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. арендная плата, исчисленная за период до заключения настоящего договора оплачивается в течение месяца с даты заключения Договора.

Передача земельных участков в аренду предусмотрена ст.607 ГК РФ и ст.22 ЗК РФ.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, ст.42 ЗК РФ и п. 5.2.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

По условиям договора аренды плата за землю вносится до 10-го числа текущего месяца. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от .... с ответчика взыскана задолженность по договору аренды земельного участка за период с ... по ....

Размер, порядок, сроки внесения арендной платы за пользование земельным участком за 2016 г. установлен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от .... ... (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от .... ..., от .... ..., от ... ..., от ... ..., от .... ...).

Размер арендной платы за период с ... по ... составляет: 1112000 * 0,0515 *1,66952267= 95 610,23 руб.

Пунктом 6.1 Договора аренды, предусмотренного, что в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в этой время учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки платежа.

Ответчиком условия договора аренды не выполняются, в связи, с чем образовалась неустойка за просрочку выплат на общую сумму 5361,37 руб., начисленная в связи с просрочкой уплаты арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка - ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 исковые требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о взыскании с него в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка задолженности по арендной плате по договору аренды ... от ... за период с ... по ... в размере 95 610,23 руб., неустойки за просрочку оплат в размере 5361,37 руб. признал в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает признание иска ответчиком.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик признал исковые требования истца и признание иска принято судом, заявленные требования подтверждены письменными доказательствами, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку истец при подаче в суд данного иска имущественного характера от оплаты госпошлины освобожден, с ответчика, не освобожденного от оплаты госпошлины, в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 3219, 42 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка задолженность по арендной плате по договору аренды ... от ... за период с ... по ... в размере 95 610 (девяноста пять тысяч шестьсот десять) рублей 23 копейки, неустойку за просрочку оплат в размере 5361 (пять тысяч триста шестьдесят один) рубль 37 копеек. 

Взыскать ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., в доход местного бюджета государственную пошлину за подачу иска в суд в сумме 3 219 (три тысячи двести девятнадцать) рублей 42 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.Н. Байрамалова