№ 2-494/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре Блохиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования, в котором указала, что в 1968 году её отец ФИО1 построил индивидуальный жилой дом, общей площадью 38,10 кв.м. на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок ему предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новослободского сельсовета 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её отец умер и после его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Оформить наследство на жилой дом не имеет возможности, так как на момент строительства дома отец не получил соответствующее разрешение. В настоящее время, в связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», без разрешения на строительство и проектной документации на жилой дом, она не может поставить его на кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> и оформить на дом право собственности.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 38,10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске и дополнительно пояснила, что она в настоящее время является единственной наследницей после смерти её отца. Нотариально на смогла оформить право собственности на земельный участок, принадлежащий её отцу, однако оформить право собственности на жилой дом не имеет возможности, так как отсутствуют на его правоустанавливающие документы.

Ответчик – глава администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия I-КС №, выданного администрацией Новослободского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 5).

Из представленных документов прослеживается родственная связь между ФИО3 и ФИО1, как дочь и отец.

По сведениям свидетельства о рождении серия I-ЮМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новослободским сельсоветом 

<

адрес>, ФИО6 (истица) родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» записан – ФИО1, в графе «мать» - ФИО2. (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО7 и взяла фамилию мужа «ФИО10» - свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия I-КС №, выданного Дегтянским сельсоветом 

<

адрес> (л.д. 7)

Мать истицы, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I-КС 847888, выданного администрацией Новослободского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО8, ФИО3 (истице) выдано свидетельство «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми она получила в порядке наследования от своего отца - ФИО1, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 4800 кв.м, кадастровый № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 12).

Оформление ФИО3 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего её отцу ФИО1, подтверждает факт принятия истицей наследства последнего.

По сведениям выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Дегтянского сельсовета 

<

адрес> имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что жилой дом номер 19 по 

<

адрес>, значится за ФИО1 (л.д.13).

Согласно Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Дегтянского сельсовета 

<

адрес> № ФИО1 являлся владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 38,10 кв.м., год постройки 1968, назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, присвоен инвентарный №/А/150 (л.д. 14 -22).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее унаследовала истица после смерти отца ФИО1

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось (л.д. 24). 

Судом установлено, что наследником всего имущества умершего ФИО1 является его дочь ФИО3, иных наследников судом не установлено.

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО3 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 38,10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номером – 231/А/150, ранее принадлежащий ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов