52RS0053-01-2019-000718-92 Дело № 2-60/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе 

председательствующего судьи Крутовой О.В., 

с участием адвоката Чистяковой С.В., ордер № от 15.01.2020 г. 

при секретаре Корягиной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МО МВД России «Уренский» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>

В указанном доме зарегистрированы ответчики, что подтверждается сведениями из домовой книги.

Длительное время ответчики в спорном доме не проживают, так как собрали принадлежащие им вещи, добровольно отдали ключи от дома и выехали на другое место жительства.

При этом ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в срок указанный в договоре между истцом и ответчиками от 26.07.2012 года.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ему принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. По просьбе сына он зарегистрирован в своем доме ответчиков, которые являлись военнослужащими. Им нужна была регистрация, но они фактически в доме не проживали. Обещали сняться с учета, но выехали в другое государство, связь с ними утеряна. Вещей их в доме нет, они за содержание дома не платят.

Учитывая, что место фактического жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно, определением суда от 09.01.2020г. ответчикам ФИО2 и ФИО3 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя в суде был назначен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат Чтстякова С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Представитель ответчика МО МВД России «Уренский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам. 

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2004г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АА № от 08.04.2004г. 

В соответствии с домовой книгой № д.Рогово Уренского муниципального района 

<

адрес> зарегистрированы ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой администрации Горевского сельсовета Уренского муниципального района № от 09.12.2019 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3, но фактически по данному адресу они не проживают.

ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами его семьи и никогда не были, в настоящее время по адресу: 

<

адрес> не проживают, личных вещей ответчики в данном доме не имеется, каких-либо договоров о пользовании данным жильем между истцом и ответчиками не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут. 

Ответчиками не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права на спорную жилую площадь.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным заявленные исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета кроме прочих случаев в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не удовлетворяет требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3 является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков органами миграционного учета, дополнительного принятия решения в этой части не требуется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МО МВД России «Уренский» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МО МВД России «Уренский» о снятии с регистрационного учета - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.В. Крутова

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2020 года.

Судья: О.В.Крутова