Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021г. город Пермь, 

Индустриальный районный суд г.Перми в составе: 

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Крона» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Крона» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени, указав в его обоснование следующее. 

Истец в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом предоставляет собственникам многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества этого дома. Квартира №, расположенная в этом доме принадлежала на праве собственности ФИО6, наследниками которой являются ответчики.

Ответчики ненадлежащим образом осуществляют оплату расходов за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем истец обращался к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам. 

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68950рублей 13копейки, пени в размере 118782рубля 45копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2477рубей 36копеек определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Свои обязательства ответчики не выполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 70332рубля 15копеек, пени в размере 22101рубль 39копеек.

Истец просит взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в размере 23444рублей 50копеек; пени в размере 7367рублей 13копеек; с ФИО4 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23444рублей 05копеек, пени 7367рублей; с ФИО5 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23444рублей 05копеек, пени 7367рублей.

Истец о рассмотрении дела извещен, его представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает и согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, на предыдущем судебном заседании ответчик ФИО3 просит отказать в части иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Судом направлялись извещения в адрес остальных ответчиков, однако ответчики не явились на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

Пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив письменные материалы дела, материалы дела о выдаче судебного приказа № мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом при разбирательстве дела установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 19)

Квартира передана в собственность ФИО6 на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки Центра технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края (л.д. 106).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.98), сведения о переходе права на объект недвижимости - квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном Управлением ЗАГС Администрации г. Перми (Мотовилихинский отдел) Пермского края (л.д. 78)

Согласно ответу нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО7, зарегистрированы заявления о принятии наследства по любому основанию и по закону и по завещанию от ФИО4, ФИО5, ФИО3

Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации: 

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что ответчики принявшие наследство, должны нести бремя содержания своего имущества, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации: договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом. 

В силу п. 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет истец ООО «УК «Крона» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31).

Факт предоставления коммунальных услуг ООО «УК «Крона» в жилое помещение и управления многоквартирным домом ответчиками не оспаривается. 

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 250445рублей 50копеек (л.д.39-48). Сумма пени по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 177684рубля 32копейки (л.д.49-56).

Размер задолженности подтвержден представленными истцом сведениями о состоянии лицевого счета по периодам, расчетом пени, ответчиками по существу не оспорен.

За период с февраля 2017 года по сентябрь 2019 года у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт в сумме 70332рубля 15копеек, пени в размере 22101рубля 39копеек. Размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом, ответчиками не оспорен.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с должника ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68950рублей 13копеек, пени в размере 118782рублей 45копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2477рублей 36копеек (л.д. 18).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету 

<

адрес> за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 70332рубля 15копеек, сумма пени, как указано в расчете пени составляет 17161рубль 91копеек (л.д. 109-110). 

Размер задолженности подтвержден представленными истцом сведениями о состоянии лицевого счета по периодам, расчетом пени, ответчиками по существу не оспорен.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как установлено ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации: срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Поскольку срок исковой давности после отмены определением мирового судьи судебного участка N 7 Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ не истек на момент обращения ООО «УК «Крона» с настоящим иском, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен. 

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Крона» требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70322рублей 15копеек, пени в размере 17161рубля 91копейки 

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку ответчики фактически являются участниками долевой собственности на квартиру, соответственно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени должны быть взысканы с них соразмерно их долям. 

Потому как у каждого ответчика доля в праве на квартиру составляет по 1/3, соответственно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени а также судебные расходы, должны быть взысканы с них соразмерно их долям. Таким образом, с каждого ответчика следует взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 23444рублей 05копеек, с каждого (70332,15/3). 

Согласно ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным определить размер подлежащих взысканию пени с ФИО3, как с собственника 1/3 доли жилого помещения в размере 2000рублей, с ФИО4, как с собственника 1/3 доли жилого помещения в размере 2000рублей, с ФИО5 как с собственника 1/3 доли жилого помещения в размере 2000рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Крона» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23444рублей 05копеек; пени в размере 2000рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Крона» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23444рублей 05копеек; пени в размере 2000рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «Крона» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23444рублей 05копеек; пени в размере 2000рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.