Дело №

Поступило в суд 20.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

29 ноября 2018 года 

<

адрес> 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

При секретаре Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела в собственность квартиру общей площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец, и ее супруг – ФИО3 зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Ответчик была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с целью создания своей семьи переехала из вышеуказанной квартиры к своему молодому человеку по адресу : 

<

адрес>, при этом последняя забрала все свои вещи и стала проживать с ним. ДД.ММ.ГГГГ ответчик поступила на военную службу по контракту в войсковую часть №. Новосибирске. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась при воинской части. Таким образом, в настоящее время ФИО2 утратила право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в спорной квартире. Выехала с целью создания своей семьи на другое постоянное место жительства. Общее хозяйство с ФИО2 не ведут, членом ее семья последняя не является.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, пояснил, что ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения. Более того она снята с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям возражала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 п. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ в от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ означают, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как видно из материалов дела истец ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> на основании договора № купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ по адресу : 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги ТД»Березка - 96 от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 10).

Свидетель ФИО5. в судебном 

<

данные изъяты>

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что 

<

данные изъяты>. 

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу, что их показаниями бесспорно подтверждается, что ответчик ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехала из спорного жилого помещения, истец в свою очередь не препятствовала ей проживать в жилом помещении, однако, она с октября ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени не проживает в квартире, не несет бремя ее содержания, не ведет общего хозяйства с истцом.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что собственником спорного жилого помещения ответчик не является, семейные отношения между ними прекращены, членом ее семьи ответчик не является, общее хозяйство не ведется, соглашение по пользованию спорным жилым помещением отсутствует, суд, руководствуясь названными положениями жилищного и гражданского законодательства, приходит к выводу о том, что ответчик как бывший член семьи собственника помещения, утратила право пользования им.

При этом семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися близкими родственниками, в том числе между матерью и дочерью.

ФИО1 как собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Сохранение за ФИО2, не являющейся членом семьи ФИО1 права пользования жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Руководствуясь положениями ст. 31 ЖК РФ принимая во внимание, что ФИО2 отказалась от ведения общего хозяйства с истцом, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, а также ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ФИО2 больше не является членом семьи ФИО1 и, соответственно, не имеет прав на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, учитывая добровольный выезд ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства и того, что ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий-(подпись)

Копия верна.

Подлинник решения находится в гражданском деле № в Кировском районном суде 

<

адрес>.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу.

Судья - 

Секретарь-