судья Ульянов А.А.

дело № 33-3-2046/2026

дело № 2-1850/2025

УИД 26RS0024-01-2024-001182-94

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь

12 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего

ФИО2,

судей

Дробиной М.Л., ФИО3,

с участием секретаря

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов ФИО26 Татьяны Николаевны, ФИО28 Надежды Николаевны, ФИО29 Екатерины Николаевны на решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 08.12.2025 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО24 Татьяны Николаевны, ФИО25 Надежды Николаевны, ФИО27 Екатерины Николаевны к СНТ «Южный», ФИО30 Инге Анатольевне, ФИО31 Наталье Алексеевне об установлении юридического факта, возложении обязанности распределить земельный участок, рассмотреть заявление о приеме в члены СНТ, признании протокола незаконным,

заслушав доклад судьи Дробиной М.Л.,

установила:

ФИО32 Т.Н., ФИО33 Н.Н., ФИО34 Е.Н. обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к СНТ «Южный», в котором просили суд установить юридический факт членства с 2000 года ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в СНТ «Южный»; обязать СНТ «Южный» рассмотреть заявления

ФИО37 Т.Н., ФИО35 Н.Н., ФИО36.Н. о принятии в члены СНТ «Южный» и распределении им земельного участка, площадью 563+/-5,32 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать незаконным протокол № собрания членов СНТ «Южный» от 11.02.2023 в части вопроса 12 о закреплении в собственность за СНТ «Южный» земельного участка с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются дочерьми ФИО39 Н.И., умершего 16.05.2017. Согласно выписке из протокола заседания правления с/о «Южный» от 27.03.2000 за ним был закреплен садовый участок П-200, поскольку владелец указанного садового участка ФИО40 Е.И. по состоянию здоровья его не обрабатывал и отказался от него. С момента получения земельного участка ФИО38 Н.И. использовал его исключительно в целях ведения садоводства и огородничества, ежегодно оплачивал членские взносы. Истцы неоднократно обращались к председателю СНТ «Южный» с заявлением о предоставлении им земельного участка с применением положений Устава о наследниках члена садового общества, на что получили отказ со ссылкой на то, что на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за ФИО41 Е.С.

ФИО43 (ФИО42) Т.Н. обратилась в суд с иском к ФИО44 Е.С., СНТ «Южный», администрации города Невинномысска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска о признании незаконным протокола общего собрания членов СНТ «Южный» от 03.04.2017 в части исключения из членов СНТ «Южный» ФИО45 Е.И., принятии в члены СНТ «Южный» ФИО46 Е.С., распределении и закреплении за ней участка №, отмене постановления № от 07.08.2019 администрации города Невинномысска о предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка, признании отсутствующим права собственности ФИО47 Е.С. на земельный участок, об исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 04.03.2021 в удовлетворении исковых требований было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15.06.2021 решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 04.03.2021 было отменено и принято новое решение об удовлетворении исковых требований.

Межмуниципальным отделом по городу Невинномысску, Кочубеевскому и ФИО50 районам Управления Росреестра по ФИО49 краю было прекращено право собственности ФИО48 Е.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 22.11.2022 по гражданскому делу № истцам было отказано в удовлетворении исковых требований о включении недвижимого имущества – указанного выше земельного участка – в состав наследственного имущества и признании права собственности на него.

В связи с чем истцы повторно обратились в СНТ «Южный» с заявлением о предоставлении им земельного участка №, но вновь получили отказ со ссылкой на то, что членом СНТ может быть собственник участка, а также граждане, которым земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо предоставленного в аренду.

Обжалуемым решением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 08.12.2025 в удовлетворении исковых требований ФИО51 Т.Н., ФИО52 Н.Н., ФИО53 Е.Н. к СНТ «Южный», ФИО54 И.А., ФИО55 Н.А. об установлении юридического факта, возложении обязанности распределить земельный участок, рассмотреть заявление о приеме в члены СНТ, признании протокола незаконным, отказано.

В апелляционной жалобе истцы ФИО56 Т.Н., ФИО58 Н.Н., ФИО59 Е.Н. просят решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 08.12.2025 отменить, считают его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме. Считают, что при новом рассмотрении дела после отмены судебных актов Пятым кассационным судом общей юрисдикции суд первой инстанции не выполнил указания вышестоящей инстанции.

В возражениях на апелляционную жалобу председатель СНТ «Южный» - ФИО60 Э.А. просит решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 08.12.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика СНТ «Южный» - ФИО61 Е.Н. просила решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 08.12.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик ФИО62 И.А. просила решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 08.12.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, что подтверждается имеющейся в материалах дела информацией отслеживания почтовых отправлений; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не предоставили.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, а также в возражениях на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Невинномысского городского совета народных депутатов № от 08.01.1981 заводу бытовой химии был выделен земельный участок площадью 9,50 га для организации садового кооператива «Южный». 12.03.1987 решением исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов зарегистрировано СТ «Южный».

12.12.1999 протоколом собрания уполномоченных членов садоводческого товарищества на базе СТ «Южный» создано СНТ «Южный».

По состоянию на 01.01.2000 членом СНТ «Южный» и владельцем земельного участка № был ФИО63 Е.И.

Как следует из выписки из протокола заседания правления с/о «Южный» от 27.03.2000, владелец садового участка П-200 ФИО64 Е.И. по состоянию здоровья не обрабатывал свой участок и отказался от него, данный участок обрабатывается другим лицом – ФИО69 Н.И., а чтобы участок не пустовал, его закрепили за ФИО12 22.01.2003 ФИО67 Е.И. умер.

03.04.2017 протоколом общего собрания членов СНТ «Южный» ФИО66 Е.И. был исключен из членов товарищества, а ФИО65 Е.С. была принята в члены СНТ «Южный» с распределением ей земельного участка №. 07.08.2019 постановлением администрации 

<

адрес> № ФИО68 Е.С. был предоставлен в собственность данный земельный участок.

16.05.2017 ФИО73 Н.И. умер, наследниками ФИО74 Н.И. принявшими наследство в установленном законом порядке являются истцы дочь ФИО72 (ФИО4) Н.Н., дочь ФИО71 (ФИО1) Т.Н. и дочь ФИО70 Е.Н.

ФИО76 (ФИО1) Т.Н. обратилась в суд с иском к ФИО75 Е.С., СНТ «Южный», администрации города Невинномысск, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> о признании незаконным протокола общего собрания, отмене постановления, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, об исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

04.03.2021 решением Невинномысского городского суда Ставропольского края в удовлетворении исковых требований ФИО21 Т.Н. отказано. 15.06.2021 апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда решение от 04.03.2021 отменено, исковые требования ФИО78 (ФИО1) Т.Н. удовлетворены. Протокол общего собрания членов СНТ «Южный» от 03.04.2017 в части исключения из членов СНТ «Южный» ФИО79 Е.И., принятии в члены СНТ

«Южный» ФИО77 Е.С., распределении и закреплении за ней участка земли в СНТ «Южный» №, а также постановление № от 07.08.2019 администрации города Невинномысска Ставропольского края о предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: город Невинномысск, территория СНТ «Южный», 200, признаны незаконными. Признано отсутствующим право ФИО80 Е.С. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Невинномысск, территория СНТ «Южный», 200.

Решением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 22.11.2022 в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ФИО21) Т.Н., ФИО82 (ФИО21) Н.Н. и ФИО83 Е.Н. о включении земельного участка общей площадью 563 кв.м, с кадастровым номером № и расположенного на нем незавершенного строительством объекта общей площадью 51,7 кв.м по адресу: город Невинномысск, СНТ «Южный», 200, в состав наследства, открывшегося после смерти отца ФИО81 Н.И., умершего 16.05.2017; признании за ними права собственности по 1/3 доле каждой на земельный участок, общей площадью 563 кв.м, с кадастровым номером № и возведенный на нем незавершенный строительством объект общей площадью 51,7 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> в полном объеме.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установив, что истцами достоверных доказательств того, что ФИО6 в порядке, определенном действующим на тот период Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ «Южный», в члены СНТ не принимался, общим собранием, собранием уполномоченных представителей земельный участок ему не предоставлялся, кроме того, отсутствуют доказательства правомерного владения ФИО84 Н.И. земельным участком, а возведенный на нем незавершенный строительством объект имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на нормах материального права и представленных в дело доказательствах, которым судом первой инстанции дана оценка в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.

Согласно положениям статьи 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратившего силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива (часть 1).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (часть 2).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (часть 5).

При этом, подпункт 2 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» относит прием в члены такого объединения и исключение из его членов к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Cогласно пункту 4.1 Устава СНТ «Южный» (в редакции от 12.12.1999) членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Членами товарищества могут стать наследники членов товарищества, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В соответствии с пунктом 4.3 указанного Устава граждане, желающие вступить в товарищество, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Органами управления товарищества являются собрание уполномоченных, правление и председатель правления (п. 5.1 Устава). К компетенции собрания уполномоченных относится в том числе прием в члены товарищества и исключение из его членов (п. 5.3 Устава).

В соответствии с пунктом 2 статьи 32 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (пункт 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ).

С учетом вышеприведенных норм законодательства, членом СНТ могут быть граждане, имеющие земельный участок, принятые в члены СНТ общим собранием.

Разрешая требование об установлении факта членства ФИО85 Н.И. в СНТ «Южный», суд установил, что членская книжка, на которой в том числе, основаны заявленные требования, выдана на имя ФИО93 Е.И., членская книжка на имя ФИО95 Н.И. в материалы дела не представлена.

Кроме того, показания свидетелей подтверждают факт пользования ФИО86 Н.И. земельным участком и оплаты взносов, однако никто из допрошенных свидетелей не привел доводов о том, что ФИО92 Н.И. владел данным земельным участком именно на праве собственности, либо он в установленном законом порядке решением общего собрания садового общества был принят в члены СНТ и ему распределен участок как члену СНТ «Южный».

Суд первой инстанции установил отсутствие доказательств, подтверждающих наличие у наследодателя истцов вещных прав на спорный земельный участок в границах СНТ «Южный», а также факта обращения ФИО96 Н.И. с заявлением о принятии в члены товарищества, которое рассмотрено общим собранием членов СНТ «Южный» с принятием соответствующего решения, на основании которого у истцов, как наследников ФИО91 Н.И., возникли права, заявленные в иске. Сведений о том, что ФИО97 Н.И. были уплачены вступительные взносы, материалы дела также не содержат.

Как правильно указано судом, факт уплаты ФИО87 Н.И. взносов, которые отражены в платежных ведомостях членских взносов, не может служить основанием для признания его членом СНТ, поскольку исходя из положений действующего законодательства не все пользователи земельных участков, включенных в СНТ, являются его членами, однако данные лица обязаны уплачивать взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Также судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что сам факт пользования ФИО89 Н.И. спорным земельным участком с 27.03.2000 не является основанием для признания ФИО90 Н.И. членом СНТ, поскольку законом и уставом общества ввиду отсутствия таких оснований в положениях Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ, а также устава общества.

Установив, что ФИО88 Н.И. в установленном законом порядке в члены СНТ не принимался, общим собранием, собранием уполномоченных представителей ему земельный участок не предоставлялся, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что пункт 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10ФИО98 №237-ФЗ устанавливает, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса РФ (30.10.2001) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства.

Согласно пункту 2 ст.11 Земельного кодекса РФ и общим положениям Федерального закона от 06.ФИО99 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации» субъекты Российской Федерации, орган местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и по существу реализуют полномочия собственника по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункту 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или местного самоуправления; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ в случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Принимая во внимание, что ФИО100 Е.И., являвшийся членом СНТ и бывшим владельцем земельного участка №, отказался от права на земельный участок П-200, право собственности на земельный участок перешло к муниципалитету.

При таких обстоятельствах, СНТ «Южный», не являясь правообладателем или собственником земельного участка, не обладало полномочиями по распределению спорного земельного участка иному лицу.

Ввиду отсутствия доказательств правомерного владения земельным участком, является правомерным вывод суда о возведении на нем объекта незавершенного строительства, имеющего признаки самовольной постройки.

Судебная коллегия отклоняет как необоснованные доводы апелляционной жалобы о несогласии с произведенной судом оценкой доказательств по делу, поскольку они не опровергают правильность выводов суда, а фактически направлены на иную оценку собранных по делу доказательств.

Доводы апелляционной жалобы о допущенном обществом злоупотреблении правом, подлежат отклонению, поскольку обстоятельства, свидетельствующие об очевидном отклонении поведения общества как участника гражданского процесса от стандартов разумного и добросовестного осуществления гражданских прав, то есть фактически о злоупотреблении данным лицом своими правами исключительно во вред иным лицам, материалами дела не подтверждены, а реализация обществом предусмотренных действующим законодательством прав в защиту своих интересов сама по себе не является свидетельством злоупотребления правом.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда

С учетом изложенного, у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 08.12.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО101 Татьяны Николаевны, ФИО102 Надежды Николаевны, ФИО103 Екатерины Николаевны без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Пятый кассационной суд общей юрисдикции (г. Пятигорск) в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 26.03.2025.

Председательствующий:

Судьи: