КОПИЯ№ 2-9590/2017

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пеням, 

установил:

муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и пеням, указав в обоснование, что 12 ноября 2012 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды № ... сроком на три года, согласно которому истец предоставляет, а арендодатель принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 20160 кв.м, находящийся по адресу: .... Зарегистрирован договор аренды 29 января 2013 года. Решением Набережночелнинского суда по Республики Татарстан от 09 января 2017 года по иску Исполнительного комитета г. Набережные Челны к ФИО1 по делу № 2-308/2017 исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу Истца взыскана задолженность по арендной плате за период по 31 марта 2016 года и пени. Решение вступило в законную силу. 26 октября 2016 года Управлением Росреестра по Республике Татарстан было направлено Уведомление о погашении права, согласно которому в ЕГРП погашена запись об ограничении права аренды на земельный участок с кадастровым номером .... Согласно пункту 3.3 договора аренды размер арендной платы за год составляет на момент подписания договора 956 620 рублей и вносится ответчиком равными частями ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. В соответствии с пунктом 5.2.4 договора ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. В связи с тем, что ответчик не исполняет обязанности по своевременному внесению арендной платы, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2016 года по 25 октября 2016 года в размере 542 599 рублей, по пеням за период с 16 июля 2016 года по 13 июля 2017 года в размере 162 589 рублей 40 копеек. На основании изложенного просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму долга по арендной плате и пеням.

Представитель истца муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, на основании протокола №9-РА аукционной комиссии о результатах аукциона от 09 ноября 2012 года истцом ответчику в аренду предоставлен земельный участок, кадастровый номер: ... площадью 20160 кв.м., находящийся по адресу: ..., под закрытые склады непродовольственного назначения (доска, песок, гравий), на основании чего между сторонами 12 ноября 2012 года заключён договор аренды №... вышеуказанного земельного участка (л.д. 13, 14-16).

На основании акта приема-передачи от 12 ноября 2012 года земельный участок истцом передан ответчику (л.д. 17).

Участок предоставлен сроком на 3 года до 10 декабря 2016 года (пункт 3.1).

Согласно пункту 3.3 размер арендной платы за год на момент подписания составляет 956 620 рублей и вносится арендатором ежемесячно не позднее до 15 числа месяца, следующего за отчётным кварталом.

Согласно пункту 7.2 договора аренды в случае нарушения арендатором п. 3.3 настоящего договора начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. 

18 июля 2017 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности по арендной плате, установив 10-дневный срок для исполнения данного обязательства (л.д. 22). 

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01 апреля 2016 года по 25 октября 2016 года составляет 542 599 рублей. Кроме того, ответчику начислены пени за период с 16 июля 2016 года по 13 июля 2017 года в размере 162 589 рублей 40 копеек (л.д. 21).

Сведений о том, что ответчик исполнил обязательства по выплате задолженности по арендной плате, суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела. Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил.

При таких обстоятельствах суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования города Набережные Челны подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 10 251 рубля 88 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пеням удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» задолженность по арендной плате в размере 542 599 рублей, пени в размере 162 589 рублей 40 копеек, всего 705 188 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в размере 10 251 рубля 88 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись 

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Судья Фарзутдинов И.М.... 

...