Дело № 2-4017/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Сафроновой Е. Н.

При секретаре Кошелевой К. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «Русское поле» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом, 

установил:

ДНТ «Русское поле» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом.

В обоснование своего требования истец указал, что ответчик является собственником земельного участка №... площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>». 

До 2016 г. ответчик являлся членом товарищества, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ исключен из числа членов ДНТ в связи с систематическим неисполнением обязанностей по оплате установленных товариществом взносов.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования: дороги, электроэнергия, газо- и водоснабжение, охрана и вывоз мусора, чистка дорог, уличное освещение, противопожарные меры и другие, при этом, оплату за пользование данными объектами инфраструктуры и иные взносы, предусмотренные для членов товарищества и лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не производит.

Договор на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услуг ДНТ «Русское поле», с лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, ответчик с истцом не заключал. 

Отсутствие договора не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

За ответчиком числится задолженность по взносам за 2016-2017 г.г. на общую сумму 35 400 руб., в том числе: годовой взнос на 2016 г. – 13 000 руб. со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; доплата годового взноса на 2016 г. (по фактическим расходам) в сумме 3 600 руб. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ; годовой взнос на 2017 г. в сумме 18 800 руб. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом в указанном размере, а также неустойку за просрочку уплаты взносов в размере 20 010 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебное заседание истец ДНТ «Русское поле», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 999 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> №.... 

В период с 2009 г. до ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся членом ДНТ «Русское поле», членство прекращено на основании решения общего собрания в связи с исключением из числа членов товарищества.

Дачное некоммерческое товарищество «Русское поле» является юридическим лицом.

В силу ч.2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Кроме того, по смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в связи с чем, нахождение земельного участка, принадлежащего ответчику, на территории ДНТ "Русское поле", в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества товарищества, установленных общим собранием членов ДНТ " Русское поле".

Договор на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услуг ДНТ «Русское поле», с лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, ответчик с истцом не заключал. 

Отсутствие договора, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Таким образом, ФИО1, не являясь членом ДНТ, обязан, как собственник земельного участка, входящего в состав ДНТ, нести обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества товарищества.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих об исполнении обязанности по уплате установленных в товариществе взносов, ответчик суду не представил.

Таким образом, судом установлено, что размер задолженности ответчика в общей сумме составляет 35 400 рублей, из которых: годовой взнос на 2016 г. – 13 000 руб. со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; доплата годового взноса на 2016 г. (по фактическим расходам) в сумме 3 600 руб. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ; годовой взнос на 2017 г. в сумме 18 800 руб. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Размер взносов установлен решением общего собрания, не оспорен, в связи с чем, является обязательным к исполнению.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 20 010 руб., исходя из ставки 5% в день за каждый день просрочки платежа. 

Согласно п. 1 раздела 9 Устава ДНТ «Русское поле», за выявленные нарушения Правление принимает к членам товарищества меры, в том числе, взыскание пени (нестойки) за каждый день просрочки, принятой общим собранием.

Указанный расчет ответчиком оспорен, проверен судом, признан неверным. 

Поскольку ответчик в спорный период не являллся членом Товарищества, то меры ответственности, установленные общим собранием членов ДНТ, не подлежат применению к последнему, так как в данной части решения не имеют обязательного характера для ответчика, не являющегося членом ДНТ.

Положения Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не предусматривают возможности начисления гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, неустойки за просрочку внесения платы за пользование объектами инфраструктуры ДНТ и общим имуществом и не устанавливают размера соответствующей неустойки.

Тем самым предполагается, что размер ответственности за неисполнение данного обязательства для указанных граждан устанавливается либо общими нормами гражданского законодательства об ответственности за неисполнение денежного обязательства (статья 395 ГК РФ), либо письменным договором между указанным гражданином и ДНТ, в то время как для членов ДНТ размер такой ответственности может определяться Уставом ДНТ, общим решением членов товарищества.

Как следует из материалов дела, ответчик не является членом ДНТ "Русское поле", при этом какое-либо соглашение, определяющее размер ответственности перед ДНТ за просрочку внесения платы за пользование объектами инфраструктуры ДНТ и общим имуществом, отсутствует.

Поскольку определение обстоятельств, имеющих значение для дела и закона, подлежащего применению к спорным правоотношениям, является прерогативой суда, рассматривающего гражданский спор, факт просрочки внесения ответчиком взносов нашел свое подтверждения, то с учетом положений 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы 13 000 рублей составили 1 759,25 рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы 3600 рублей, составили 220,69 рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы 18 800 рублей, составили 1 152,47 рублей. 

Всего проценты за пользование чужими денежными средствами составили 3 132,41 руб..

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 38 532,41 руб. (35 400 руб. задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом + 3 132,41 руб. проценты).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 1 355,97 руб.

руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Русское поле» – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Русское поле» задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом в сумме 35 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 132 руб. 41 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1355 руб. 97 коп., всего взыскать 39 888 (тридцать девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий – /подпись/