Дело № 2-1635/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Кожиховой С.Н.

с участием прокурора Шеиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

28 июня 2018 года

дело по иску Бюджетного профессионального образовательного учреждения «Омский техникум строительства и лесного хозяйства» к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о выселении из общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была вселена в комнату № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с трудовыми отношениями с ГОУ НПО «Профессиональное училище №3». В настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с БПОУ «Омский техникум строительства и лесного хозяйства».

Просит выселить ФИО1 из общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что фактически ФИО1 проживает в комнате № общежития 

<

адрес> и была вселена в указанную комнату, но зарегистрирована ответчик в общежитии без указания номера комнаты. По техническому паспорту указанное помещение значится под номером №. ФИО1 проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ответчик работала в ГОУ НПО «Профессиональное училище №3» и с ним заключала договор найма. В настоящее время училище не существует, оно было присоединено к техникуму. С иском о расторжении договора найма БПОУ «Омский техникум строительства и лесного хозяйства» не обращалось. У ответчика имеется задолженность по оплате за комнату в размере около 26000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. 

Согласно ч. 2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в оперативном управлении БПОУ ОО «Омский техникум строительства и лесного хозяйства», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

ДД.ММ.ГГГГ. между ГОУ НПО «Профессиональное училище №3» и ФИО1 заключен договор № пользования жилым помещением в общежитии, согласно которому ответчику была передана в возмездное пользование комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях проживания ответчика.

Пунктом 3 договора пользования жилым помещением в общежитии установлен срок пользования жилым помещением бессрочно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.2.4 договора пользования жилым помещением в общежитии, пользователь обязуется вносить ежемесячно оплату за проживание в общежитии не позднее последнего дня следующего за прожитым месяцем.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области усматривается, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Как видно из материалов дела, ФИО1 была вселена в комнату № общежития на основании письма ПТУ №3. Из акта проверки БПОУ «Омский техникум строительства и лесного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ., составленного Министерством имущественных отношений Омской области, следует, что на основании приказа комитета по образованию Администрации Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ПТУ № реорганизовано путем присоединения его к ПТУ №, на основании распоряжения правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. № к училищу № присоединено училище №, распоряжением правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-рп к училищу № присоединены училище № и №.

На дату вселения ФИО1 в общежитие последняя являлась работником БОУ ОО НПО «Профессиональное училище №». Согласно архивной справке Министерства образования Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 уволена из БОУ ОО НПО «Профессиональное училище №» ДД.ММ.ГГГГ. по собственному желанию.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В связи с изложенным, выселение граждан из жилого помещения - общежития - допускается только в случаях, прямо установленных законом. 

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). Статья 103 ЖК РФ регламентирует основания для выселения из общежития.

Как отметила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в Определении от 23.05.2017г. №22-КГ17-4, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Судом установлено, что спорная комната в общежитии была предоставлена ФИО1 на срок - бессрочно, данный договор является действующим, требования о расторжении договора пользования жилым помещением истцом, не заявлялись, ответчику не предлагалось освободить спорное помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о выселении ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Бюджетного профессионального образовательного учреждения «Омский техникум строительства и лесного хозяйства» к ФИО1 о выселении отказать.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска. 

.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2018г. Решение не вступило в законную силу.