Дело 2-427/2023

УИД 22RS0027-01-2023-000445-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В., при секретаре судебного заседания Казаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Акимовского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Коллективным предприятием 

<

данные изъяты>» и Б.М.С., был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договору, ? доля дома, общей площадью 83,2 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, передана семье, состоящей их трех человек. Позже комитетом по управлению государственным имуществом договор был дополнен словами : «Б.В.Ф., Б.Н.М.. В договоре неверно указана общая площадь жилого помещения, вид собственности, адрес местонахождения жилого помещения, неверно написано отчество матери «Филлиповна». Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 131,8 кв.м. В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора, однако составить такое соглашение невозможно, поскольку участники Б.М.С. и Б.В.Ф. умерли. Коллективное предприятие «

<

данные изъяты>» было реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «

<

данные изъяты>», что подтверждается справкой исх. № от 21.04.2022 г. 

Б.М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Б.В.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти осталось наследственное имущество: в виде 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 22:21:020026:203, общей площадью 131,8 кв.м. 

Наследниками Б.М.С. и Б.В.Ф. являются их дети: ФИО1 и ФИО2

При жизни, 27 октября 2004 года, обоими родителями были составлены завещания на его имя, номера в реестре нотариуса 

<

адрес> нотариального округа: 1366, 1367. 

Ни после смерти отца, ни после смерти матери никто в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался. Однако он фактически принял наследство после обоих родителей, что подтверждается справками, выданными администрацией Акимовского сельского совета Краснощековского района Алтайского края. 

Оформление прав истца во внесудебном порядке не возможно.

Иных лиц, оспаривающих ее право на указанное наследственное имущество, не имеется.

Истец просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 131,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которых 1/6 доли в порядке наследования имущества Б.М.С., 1/6 доля в праве общей долевой собственности в порядке наследования имущества Б.В.Ф. и 1/6 доля на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в её отсутствие, в удовлетворении требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации Акимовского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, возражений по заявленным требованиям не представил.

Нотариус Краснощековского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. 

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между «Коллективным предприятием «

<

данные изъяты>» и Б.М.С., был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договору, ? доля дома, общей площадью 83,2 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, передана семье, состоящей их трех человек. Позже комитетом по управлению государственным имуществом договор был дополнен словами: «Б.В.Ф., Б.Н.М.. В договоре неверно указана общая площадь жилого помещения, вид собственности, адрес местонахождения жилого помещения, не верно написано отчество матери «Филлиповна». 

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Комитете по управлению госимуществом.

Сторона договора Коллективное предприятие «

<

данные изъяты>» реорганизовано в СПК 

<

данные изъяты>» - справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми Б.М.С. и Б.Г.В.Ф.. 

ФИО4 вступила в брак и сменила фамилию на фамилию «Лашак», что подтверждается свидетельством о заключении брака. Согласно записи акта о заключении брака № усматривается, что Б.М.С. и Г.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. 

В соответствии с ч.1 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Судом установлено, что на момент заключения договора ФИО1 являлся 

<

данные изъяты>, и имел право быть включенным в число участников приватизации. В настоящее время ФИО1 желает быть включенной в число участников приватизации и являться сособственниками данного жилого помещения.

Таким образом, Б.М.С., Б.В.Ф. и ФИО1, в результате приватизации стали собственниками 1/2 доли (по 1/6 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку их требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что Б.М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №. Б.В.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. актовая запись о смерти №. После их смерти осталось наследственное имущество: по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 131,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором приватизации №. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, при жизни, ДД.ММ.ГГГГ, Б.М.С. и Б.В.Ф. были составлены завещания, зарегистрированные в реестре за № и № нотариусом 

<

адрес> нотариального округа.

Согласно указанным завещаниям наследодатели выразили свою волю относительно принадлежащего им имущество, распорядились о передаче собственности наследнику Б.Н.М..

Из сведений, представленных нотариусом Краснощёковского нотариального округа ФИО3 от 12.12.2023 № 352, следует, что к имуществу Б.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Б.В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не заводились. 

Согласно сведениям, представленным Администрацией Акимовского сельсовета Краснощековского района Алтайского края ФИО1 фактически принял наследственное имущество, открывшееся после смерти Б.В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Б.Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, истец ФИО1 принял наследство после смерти отца и матери, а так же приобрел правомочия собственника в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Иных наследников, принявших наследство, открывшееся после смерти Б.М.С. и Б.В.Ф., на день рассмотрения дела не установлено. 

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ПАСПОРТ СЕРИИ № №, выдан ГУ МВД России по Алтайскому краю 04.03.2021), право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 131,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которых 1/6 доли в порядке наследования имущества Б.М.С., 1/6 доля в праве общей долевой собственности в порядке наследования имущества Б.В.Ф. и 1/6 доля на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Пичугина

КОПИЯ ВЕРНАСудья Ю.В. ПичугинаСекретарь с/з ОДСС Краснощековского районного суда ________________ А.Н. Казаченко« »__________________ 2023 

Не вступило в законную силу « »__________________ 2023

Подлинник (решения, приговора, определения, постановления) подшитв дело№____________________2023Краснощековского районного суда 

<

адрес>