Дело № 2-883/2024

УИД: 61RS0009-01-2024-000244-15

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Данильченко А.Ю.,

при секретаре Горшилиной К.О.,

с участием представителя истца – ФИО3,

с участием представителя ответчика – ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Семибалковского сельского поселения Азовского района Ростовской области об обязании заключить договор найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истец) обратился в суд с иском к Администрации Семибалковского сельского поселения Азовского района Ростовской области (далее также ответчик) об обязании заключить договор найма, в обоснование иска указав, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО1 (наниматель) и ФИО2, ее сын (истец по делу).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

Поскольку договор до настоящего времени с истцом не заключен, просит суд признать его нанимателем квартиры по договору социального найма, вместо первоначального нанимателя и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.

Представитель истца в суд прибыл, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в суд прибыла, полагала, что оснований для заключения договора с истцом не имеется.

В отношении истца, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Администрации Азовского района Ростовской области, Администрации Семибалковского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании нанимателем квартиры и обязании заключить договор социального найма удовлетворены частично, суд обязал Администрацию Семибалковского сельского поселения заключить договор социального найма 

<

адрес> в 

<

адрес> с ФИО1.

Статьей 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО1 (наниматель) и ФИО2, ее сын (истец по делу).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. 

Абзацем 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (абз. 2 ст. 69 ЖК РФ. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (абз. 4). 

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и об удовлетворении требований ФИО2 о признании его нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, вместо первоначального нанимателя ФИО1, не находя при это оснований для удовлетворения требований о заключении с ним нового договора социального найма, поскольку такого заключения при признании его нанимателем вместо первоначального нанимателя по ранее заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ, не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Семибалковского сельского поселения Азовского района Ростовской области об обязании заключить договор найма – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, вместо первоначального нанимателя ФИО1.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2024.

Судья