Дело № 2-88/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года г. Гдов Псковской области

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Широкова А.А., при секретаре Покротниекс Е.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 07.05.2018 года, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных исковых требований истец в заявлении указала, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> Указанный жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности на основании правоустанавливающих документов. Жилой дом она построила вместе с мужем ФИО9, который умер в 1984 году.

В указанном жилом доме постоянно проживает она и члены её семьи: сын - ФИО10, дочь - ФИО11 и сожитель дочери ФИО12 (без регистрации).

С 20 февраля 1990 года ответчик ФИО5 был зарегистрирован в жилом помещении с её согласия из жалости к нему в связи с тем, что он утратил своё жилье в г.Санкт-Петербурге. Ответчик её заверил, что регистрация будет временной пока ему не найдут другое жильё взамен утраченного. 

Соглашений или договоров аренды жилого помещения с ответчиком она не заключала, обязательств перед ним по жилому помещению не имеет.

В настоящее время её дочь ФИО3 проживает в указанном жилом доме с мужчиной, пытается построить свою семью, а ответчик мешает им, употребляет спиртные напитки и создает конфликтные ситуации, когда приходит в дом. 

Ответчик ФИО5 добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. Однако в спорном жилье не проживает, родственником ей не является и не имеет никакого права на указанное жилое помещение. Факт его регистрации ограничивает её права собственника. 

Она просит признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> Снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования ФИО1 полностью поддержала и просила удовлетворить, пояснив суду, что ответчик с января 2018 года не проживает по месту регистрации в доме истца. Он проживает в другом доме этой же деревни

Ответчик ФИО5 исковые требования признал, пояснив суду, что проживать у ФИО1 он не может, так как в 2016 году в этом доме его порезал сожитель дочери истца, поэтому согласен на снятие с регистрационного учёта. С января 2018 года он проживает в этой же деревне, но в другом доме. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело в отсутствии истца.

Суд, выслушав объяснение представителя истца – ФИО4, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> Указанный жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на основании правоустанавливающих документов. Жилой дом был построен совместно с мужем ФИО13, который умер в 1984 году. В указанном жилом доме постоянно проживает ФИО1 и члены её семьи: ФИО14 и сожитель ФИО4 - ФИО15 (без регистрации).

20 февраля 1990 года ответчик ФИО5 был зарегистрирован в жилом помещении с согласия ФИО1 из жалости к нему в связи с тем, что он утратил своё жилье в г.Санкт-Петербурге. Ответчик её заверил, что регистрация будет временной пока ему не найдут другое жилье взамен утраченного. Соглашений или договоров аренды жилого помещения с ответчиком ФИО1 не заключала, обязательств перед ним по жилому помещению не имеет.

В настоящее время дочь истца - ФИО4 проживает в указанном жилом доме с мужчиной, пытается построить свою семью, а ответчик мешает им: употребляет спиртные напитки и создает конфликтные ситуации, когда приходит в дом, при этом ФИО5 в указанном жилом доме не проживает и не имеет никакого жилищного права на указанное жилое помещение. Однако добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. 

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются исследованными документами:

Справкой Администрации СП «Полновская волость» Гдовского района № от 20.03.2018 года, из которой видно, что в похозяйственной книге №, лицевой счёт №, значится ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, но родственником ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является.

Свидетельством о государственной регистрации права от 13.01.2016 года на основании которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, на землях населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Полновского сельсовета Гдовского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому ФИО1 в 

<

адрес> предоставлен земельный участок для ведения личного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> га.

Справкой о регистрации исх.№ от 30.03.2018 г. выданной администрацией СП «Полновская волость» согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована постоянно по месту жительства с 20.03.1980 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственником не являющийся.

Паспортом серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Гдовского района Псковской области на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о том, что она зарегистрирована и проживает с 20.03.1980 года по адресу: 

<

адрес>

Повторным свидетельством о смерти № от 04.05.2018 года выданным Управлением ЗАГСа Гдовского района о том, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 17.07.1984 года, актовая запись №.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании подтвердил, что он выехал из спорного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО5 из спорного жилого помещения, и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по проживанию и содержанию данного жилого помещения, а значит утрате права на него.

Представленные суду истцом доказательства соответствуют требованиям ст.67 ГПК РФ.

Суд считает, что установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а именно характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, длительное неисполнение им обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, пользование иным жилым помещением на протяжении длительного времени - свидетельствует о намеренном отказе от ранее имевшегося права на спорное помещение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта – удовлетворить. 

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учёта по месту жительства ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А.Широков