Дело № 2-624/2025

УИД 74RS0021-01-2025-000228-88 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

пос. Бреды 25 апреля 2025 года 

Карталинский городской суд постоянное судебное присутствие в поселке Бреды Брединского района Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Жакеновой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брединского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Карталинский городской суд постоянное судебное присутствие в поселке Бреды Брединского района Челябинской области с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области, администрации Боровского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № 457 от 25.11.1994 года у неё возникло право собственности в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в данной квартире истец поживала с 1994 года, с 1995 года в квартире истец проживала одна, поскольку её супруг уехал и участия в жизни семьи не принимал, с 2007 года она и супруг официально расторгли брак, с момента заключения договора истец добросовестно владела квартирой, однако зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Челябинской области истец не смогла, поскольку договор приватизации был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации позднее 1998 года, истцом заявлены требования о признании за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Брединского муниципального района Челябинской области. 

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик – Управление Росреестра по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований к Управлению отказать, поскольку надлежащим ответчиком по делу является администрация Брединского муниципального района Челябинской области. 

Ответчик администрация Боровского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Ответчик администрация Брединского муниципального района Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила. 

Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Статья 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В судебном заседании установлено, что в период 1994 года между АО ... в лице директора М. М.М. и К.Ю.В., ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с условиями которого в совместную собственность К. Ю.В. и ФИО1 передано жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> площадью 42 кв.м.

Указанный договор зарегистрирован в администрации Брединского муниципального района Челябинской области в период октября 1995 года без номера, кроме того, данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Брединского района 29.11.2001 года за № 289. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости установлено отсутствие зарегистрированных в реестре прав собственности в отношении спорного жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что указанный в договоре приватизации К. Ю.В. свои права в отношении спорного жилого помещения не зарегистрировал, сведения о проживании данного лица на территории Российской Федерации отсутствуют, при этом единственным лицом, владеющим квартирой является истец ФИО1 

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности в отношении спорного жилого помещения. Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Челябинской области удовлетворению не подлежат, поскольку данное лицо является ненадлежащим ответчиком, прав истца Управление не нарушало, доказательств обратного в суд не представлено. 

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Брединского муниципального района Челябинской области, администрации Боровского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ... право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд постоянное судебное присутствие в поселке Бреды Брединского района Челябинской области в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья И.Ю. Акулов

Мотивированное решение 

изготовлено 25.04.2025 года