дело № 2-18/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Бессольцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что он являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном доме с 20.05.2011 года зарегистрирован его внук ФИО2, который в указанном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания домовладения не несет, членом его семьи не является.

Регистрация ответчика нарушает его права собственника и препятствует ему в пользовании своим имуществом.

В связи с этим просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, доводы привели в целом аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо – Миграционный пункт МО МВД России «Сенгилеевский», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей *** и ***, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законе порядке. 

В указанном доме с 20.05.2011 года зарегистрирован внук истца ФИО2

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. 

В связи с этим, в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что супруга истца до совершеннолетия ответчика являлась его попечителем.

28.09.2017 года ответчик достиг совершеннолетия и попечительство над ним в силу закона прекращено (ст. 40 ГК РФ).

Из пояснений истца следует, что с октября 2017 года ответчик вместе с истцом в спорном домовладении не проживает, поскольку выехал на другое место жительство. 

Из материалов дела также следует, что в отношении ответчика возбуждены уголовные дела по факту хищения чужого имущества с проникновением в жилище, в том числе имущества принадлежащего истцу.

Из материалов уголовного дела следует, что ответчик не проживает по месту регистрации.

Указанное однозначно свидетельствует о том, что семейные отношения, которые в числе прочего характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, между истцом и ответчиком прекращены.

Обратного суду не представлено.

Истец, являясь собственником жилого помещения, членом своей семьи ответчика не признаёт.

При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения, в доме не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, отношения с ним не поддерживает, обвиняется в совершении имущественного преступления против истца, то суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Каких либо соглашений о сохранении право проживания в спорном доме между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчик вопрос о сохранении за ним право пользования жилым помещением на определенный срок перед судом не ставил.

Напротив, как следует из материалов дела, ответчик включён в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилым помещением, т.е. у ответчика имеются законные основания для приобретения жилья в будущем.

Регистрация ответчика в доме, принадлежащей на праве собственности истцу, не свидетельствует о возникновении права пользования этим помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника жилого помещения пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, с истцом одной семьей не жил, то суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, вступившие в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.

Судья: М.И. Шлейкин