УИД 23RS0010-01-2023-000979-49

К делу № 2-1040/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ФИО3 ФИО5, ФИО4 о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельных участков, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, мотивируя их тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью по фактическому пользованию 4100 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...

Для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади по данному земельному участку истец обратился к кадастровому инженеру З.А.А.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано информационное письмо от ... г. о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Имеется Технический паспорт домовладения, выданный филиалом ГУП «Краевая техническая инвентаризация» по Выселковскому району по состоянию на 16.07.2003 г., длины линий и конфигураций земельного участка, отраженные в данном документе, не соответствуют реально существующим границам на местности. Границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... и ..., расположенного по адресу..., границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Считает данные о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ... ошибочными. Продолжение кадастровых работ возможно только в случае устранения данных пересечений. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади уточняемого земельного участка.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ... и ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости

путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 4100 кв.м., расположенного по адресу: ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: ....

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости

путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ... декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ...

Указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО4,ФИО5, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, в поступивших письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда. 

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.5, п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях

предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Частью 7 той же статьи предусмотрено, что согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласно ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью 4100 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. 

Для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади по данному земельному участку истец обратился к кадастровому инженеру З.А.А.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано информационное письмо ... г. о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Имеется Технический паспорт домовладения, выданный филиалом ГУП «Краевая техническая инвентаризация» по Выселковскому району по состоянию на 16.07.2003 г., длины линий и конфигураций земельного участка, отраженные в данном документе. Не соответствуют реально существующим границам на местности. Границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ... и ... расположенного по адресу..., границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Считает данные о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ... ошибочными. Продолжение кадастровых работ возможно только в случае устранения данных пересечений. Истцу рекомендовано обратиться в суд. 

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Никаких доказательств, опровергающих данные выводы кадастрового инженера суду, не представлено. 

Представленные истцом доказательства суд оценивает по правилам ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, признает их относимыми, допустимыми и достоверными в отдельности, а также достаточными и взаимосвязанными в их совокупности, что дает основания положить данные доказательства в основу решения.

Поскольку указанная ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО3 ФИО5, ФИО4 о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельных участков, - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

..., расположенного по адресу: ... 

..., расположенного по адресу: ...;

..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости

путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ... декларированной площадью 4100 кв.м., расположенного по адресу: ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: ....

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости

путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения изменений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда 

Краснодарского края О.Н. Мельникова 

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1040/2023