ДЕЛО № 2-1149/19г

УИД: 61RS0036-01-2019-001530-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Егиевой Н.К.,

при секретаре Романченко Т.А.,

с участием представителя истца – адвоката Еремина А.Н., ордер № 100331 от 23.07.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником данного жилого дома. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в его доме по просьбе друга с целью дальнейшего трудоустройства. В доме ответчик не проживал и не проживает, выехал в 

<

адрес>, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные услуги он не оплачивает и не оплачивал, членом его семьи не является, его вещей в доме нет. Регистрация в доме ФИО2 нарушает его права как собственника.

В судебное заседание истец не явился, подал заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено судом в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истица – адвокат Еремин А.Н. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному в БТИ, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2. зарегистрирован в данном доме с 13.12.2011г. (л.д. 6).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду показали, что ФИО1 знают давно, проживают по соседству. Тесно общаются, ходя в гости друг к другу, помогают друг другу. Ничеговский в доме по 

<

адрес> проживает со своей женой. Никто другой в доме не проживает. ФИО2 – сын друга ФИО1 Со слов последнего он прописал в доме ответчика по просьбе друга. ФИО2 никогда в доме истца не проживал, его вещей в доме нет. Сам Ничеговский жаловался, что вынужден платить за ответчика коммунальные платежи, что для него затруднительно. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положение ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает только у членов семьи вселенных в жилое помещение его собственником. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, совместно с ним не проживает.

Поскольку ФИО2 собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> не является, в доме никогда не проживал, имеет другое место жительства в 

<

адрес> (л.д. 8), суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением в спорном доме. 

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Учитывая, что ФИО2 по месту регистрации не проживает более семи лет, а проживает в другом месте, где он и должен быть зарегистрирован, при таких обстоятельствах требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются обоснованными.

Руководствуясь ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я _____________________

Полный текст решения

изготовлен 09.09.2019г.