УИД: 66RS0044-01-2025-000466-04

Мотивированное 

решение

 составлено 10 апреля 2025 года 

Дело № 2-1051/2025 

Решение

именем Российской Федерации

27 марта 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием помощника прокурора Дьякова Д.С.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1051/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А-19. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А-19. В спорном жилом помещении зарегистрирован брат истца - ответчик ФИО2, с 28.05.1986. В спорной квартире ответчик никогда не проживал, его вещей и мебели в доме нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, бремя содержания имущества и оплату коммунальных услуг несет истец. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требований поддержал.

В судебном заседании представители истца ФИО3, ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД «Первоуральский» ФИО5 заявленные требования полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик зарегистрирован по иному адресу.

Представитель третьего лица Администрации муниципального округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Помощник прокурора г.Первоуральска Свердловской области дал заключение о возможности удовлетворить заявленные требования.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения истца, представителей истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое им жилое помещение иных лиц, перечень которых определен в п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно приведенным правовым нормам, определяя право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение других граждан в качестве членов его семьи, законодатель разграничивает их на две категории: 1) супруги, дети и родители нанимателя; 2) другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Обязательным условием удовлетворения иска является установление факта постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно Выписке ЕГРН, правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, является городской округ Первоуральск. 

Согласно справке ПМКУ «РКЦ» от 20.01.2025, представленной в материалы дела истцом, по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 28.05.1986, брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 28.05.1986.

Вместе с тем, согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Первоуральский», истребованной судом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А

Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит лишь нарушенное право.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании его письменного заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31).

Из материалов дела следует, что с 2006 года ответчик ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>А.

При этом, ответчик ФИО2 на спорное жилое помещение не претендует, вселиться не пытался. Каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой действиями ответчика истцу не создается. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина