Дело 2 – 176/2025

Поступило в суд 08.11.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 апреля 2025 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

При участии помощника прокурора Мошковского района Новосибирской области Дубровской Д.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что является правообладателем 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2018г.

Собственниками данного жилого помещения также являются: ФИО3, бывшая жена истца - 1/5 доля, 

<

данные изъяты> (сын истца) - 1/5 доля, 

<

данные изъяты> (дочь) - 1/5 доля, 

<

данные изъяты> (сын Истца) - 1/5 доля. 

В настоящее время, в указанной квартире зарегистрирован и проживает истец с несовершеннолетними детьми. Данное обстоятельство установлено решением Мошковского районного суда Новосибирской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГг.

ФИО3 и ФИО2 (мать ФИО3) в указанной квартире состоят на регистрационном учете. 

Брак ФИО3 и ФИО1 был прекращен на основании решения мирового судьи 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как преюдициально установлено Мошковским районным судом Новосибирской области в решении от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на странице 3: «в отношении ФИО3 имеется информация о пересечении государственной границы Российской Федерации (въезд-выезд), согласно которой она ДД.ММ.ГГГГ. выехала за пределы Российской Федерации через КПП 

<

данные изъяты> в г

<

данные изъяты>».

В настоящее время ФИО3 продолжает проживать в 

<

данные изъяты>, при этом какой-либо заинтересованности в пользовании вышеуказанным помещением не имеет, возвращаться в 

<

адрес> не намерена.

В 

<

данные изъяты> году ФИО2 планировала проживать по адресу: 

<

адрес>, где проживала ее дочь с истцом и детьми. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Мошковскому району ФИО2 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, что подтверждается Выпиской из Домовой (поквартирной) книги. Однако, планы ФИО2 изменились, в его квартиру она так и не вселилась, на данный момент проживает в 

<

данные изъяты>, возвращаться в 

<

адрес> не планирует.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ФИО3, какой-либо заинтересованности в пользовании вышеуказанной квартирой не имеет, проживать и оплачивать коммунальные услуги также не намерена, проживает в Республике 

<

данные изъяты>. Полагает возможным признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Просит суд:

- Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

- Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

- Указать в резолютивной части решения о том, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о дате судебного заседания, в процесс не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании подержал доводы истца, просил их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме 

<

адрес> кроме прочих в нем зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО4, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, ФИО3. 

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Согласно сведений начальника отряда пограничного контроля ФСБ РФ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. выехала с территории РФ ДД.ММ.ГГГГ, сведений о въезде на территорию РФ нет. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. выехала с территории РФ, сведений о въезде нет.

Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ФИО2 не заключалось, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, указав при этом, что решение суда является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства."

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО3, которая является собственником жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно действующего законодательства, собственник жилого помещения утрачивает право пользования жилым помещением:

1. Истребование имущества у собственника при предъявлении к нему требований со стороны лица, ранее являвшегося собственником данного жилого помещения, в случае когда жилое помещение выбыло из его владения помимо его воли (например, в результате мошеннических действий или в случае признания бывшего собственника недееспособным). 

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ).

3. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения и отказ собственника привести жилое помещение в прежнее состояние в предусмотренный срок, если такая перепланировка или такое переустройство жилого помещения нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью. (ст. 29 ЖК РФ).

4. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное содержание жилья, допуская его разрушение (п. 1 ст. 287.7 ГК РФ).

Таким образом, ФИО3 не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> отказать.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 24 апреля 2025

Судья С.Г. Лукьянова