дело № 2-2179/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2018 г. г. Ростов – на – Дону 

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Ногаян А.В.,

с участием:

-от МКУ УЖКХ: представителя по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Рожковой ФИО8 к ФИО2 ФИО9, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: МКУ УЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, - о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит: «Признать ФИО2 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу».

Свою просьбу истец объясняет тем, что ответчик после расторжения брака выехал из спорного жилого помещения, не исполняет обязательства по договору социального найма, постоянно проживает по иному адресу, который истцу не известен.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного судопроизводства по основаниям ст. 233- 235 ГПК РФ.

Выслушав представителя наймодателя МКУ УЖКХ Пролетарского района ФИО1, исследовав имеющиеся материалы гр.дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.З ст. 83 Ж К РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений приведенных выше норм жилищного законодательства, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.З ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, квартира №№, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

В судебном заседании установлено, что первоначально спорная квартира была предоставлена по ордеру №№ года Исполнительным комитетом Пролетарского районного Совета народных депутатов ФИО4 (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» (нов. МКУ УЖКХ Пролетарского района) и ФИО4 заключили договор Социального найма в отношении данной квартиры (л.д.10).

Из искового заявления известно, что ФИО4 является матерью истицы ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 и ответчик ФИО5 заключили брак.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрировался в спорном жилом помещении, что соответствует приобщенным к делу копиям справки с места жительства МУП ЖЭУ-5 от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки (л.д.22, 23).

ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ, наниматель квартиры №№ ФИО4 умерла (л.д.16).

Обращаясь в районный суд с настоящим исковым заявлением, ФИО3 сообщает, что ответчик выехал из спорной квартиры №№ и проживает отдельно, его место жительства не известно.

Из приобщенной к гр.делу копии решения мирового судьи судебного участка №2 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении брака известно, что ответчик проживает отдельно с ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая изложенное, суд находит, что ответчик на протяжении около 13 лет не пользуется квартирой, не исполняет возложенные на него обязательства, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ, в связи с чем его действия не соответствуют требованиям ч.3 ст. 678 ГК РФ. 

Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным (ст. 71 ЖК РФ).

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) предписание положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору соц.найма. По указанным основаниям лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. В данном случае судом установлен факт выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, после чего ответчик не проживал в спорной квартире около 13 лет, он же имеет в спорной квартире только регистрацию, однако обязанности по оплате спорного помещения не исполняет.

Кроме этого, в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713,- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступавшего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, после чего заочное решение может быть обжаловано в течение месяца через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в Ростовский областной суд.

Полный текст составлен в совещательной комнате.

Судья С.Г.Черников