Дело №2-1081/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 03 июля 2018 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... В ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по вышеуказанному адресу, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером .... Согласно данным ГКН границы вышеуказанного земельного участка определены с недостаточной точностью, а именно: вышеуказанный земельный участок является декларированным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., с декларированной площадью 1500 кв.м., является ФИО2. Дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером ..., в связи с пересечением его с земельным участком с кадастровым номером ... невозможо. Просит суд признать сведения о местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... с декларированной площадью 1500 кв.м.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 - в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 - в судебное заседание не явилась, в поступивш заявлениях просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 - в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ года (л.д.8) следует, что ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от (__)____ года №... (л.д.5-7) следует, что в ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером .... Согласно данным ГКН границы вышеуказанного земельного участка определены с недостаточной точностью, вышеуказанный земельный участок является декларированным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Сведениями из ЕГРН подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., с декларированной площадью 1500 кв.м., является ФИО2. 

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы иных лиц не нарушаются и не затрагиваются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., с декларированной площадью 1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский