Дело № 2-3786/2025 

19RS0010-01-2024-001262-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

2 апреля 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре судебного заседания Шабардиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ФИО1, является собственником ? доли нежилых помещений № 628, 629, расположенных по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ответчиком фактически сложились договорные отношения на основании совершения конклюдентных действий собственников помещений. В целях начисления платы за коммунальные услуги был открыт лицевой счет № У. В связи с тем что ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность по оплате доли на отопление общего имущества на вышеуказанные помещения за период: январь 2021 – май 2021, сентябрь 2021 – май 2022, октябрь 2022 – май 2023 в размере 71 163,76 руб.. Просят взыскать в пользу в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» с ФИО1 пропорционально доле в праве собственности задолженность по оплате доли на отопление общего имущества нежилых помещений № 628, 629, расположенных по адресу: 

<

...> Победы, д. 2 за период: январь 2021 – май 2021, сентябрь 2021 – май 2022, октябрь 2022 – май 2023 в размере 71 163,76 руб., пени в размере 32 792,32 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 118,68 руб.

Представители истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с абз. 2 п. 30 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении, коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действии, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты, начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В силу ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» является сетевой ресурсоснабжающей организацией, что подтверждается сведениями Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. 

Собственником ? доли нежилых помещений У, расположенных по адресу: Х, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Определением мирового судьи судебного участка № 84 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ по делу № 2-6947/84/2023 от 21.11.2023 в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», который отменен определением суда от 25.06.2024 г.

Согласно расчету истца, представленному в материалы дела задолженность по оплате доли на отопление общего имущества на вышеуказанные помещения за период: январь 2021 – май 2021, сентябрь 2021 – май 2022, октябрь 2022 – май 2023 в размере 71 163,76 руб..

Поскольку ответчиком допускалась просрочка обязательств по внесению платежей, истцом начислены пени в размере 32 792,32 руб.. 

Расчет задолженности, произведен истцом с учетом внесенных платежей.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 118,68 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» пропорционально доле в праве собственности задолженность по оплате доли на отопление общего имущества нежилых помещений У, У, расположенных по адресу: Х за период: январь 2021 – май 2021, сентябрь 2021 – май 2022, октябрь 2022 – май 2023 в размере 71 163,76 руб., пени в размере 32 792,32 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 118,68 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий С.С. Кононов

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2025 года