Дело № 2-1242/2021 29 июня 2021 года

78RS0018-01-2021-001122-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Липьяйнен Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКС г. Петродворца» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ООО «ЖКС г. Петродворца» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, указав, что является собственником 1/5 доли квартиры 

<

адрес>, в квартире не зарегистрирована. Ответчик так же является собственником 4/5 долей в указанном жилом помещении, в квартире зарегистрирована, вместе со своим сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которого лишена родительских прав. Расходы на оплату жилого помещения и ЖКУ не несет. Истец оплачивают содержание жилого помещения одни, имеется задолженность. Соглашения об оплате не достигнуто. Исходя из размера долей истец предлагает определить следующий порядок пользования квартирой комнату размером 8,54 кв.м выделить истцу, смежные комнаты размером 11.50 кв.м., 17,62 кв.м. выделить ответчику, места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Истцы ФИО1 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации, судебные извещения возвращены отделением связи за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 118 ГПК РФ, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом из разъяснений пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика путем направления судебной корреспонденции, от получения которой ответчик уклонился, суд полагает возможным рассмотреть дела по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик представитель ООО «ЖКС г. Петродворца» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено его отсутствие. 

Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 ЖК собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством истца, который является собственником жилого помещения, является внесение платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Применительно к положениям ч.4, 5 ст.ст.155, 156 ЖК РФ, и ст.249 ГК РФ, подлежат удовлетворению исковые требования в части определения порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно материалам дела квартира 

<

адрес> на основании договора передачи в собственность № от 26.12.2007 года принадлежит ФИО2- 4/5 доли, ФИО1-1/5 доля (л.д.34).

Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрированы: ФИО2- несовершеннолетний ФИО3

Квартира общей площадью 54,31 кв.м., жилой 37,66 кв.м. состоит из 3 комнат 8,54 кв. изолированная, 17,62 кв.м., 11,50 кв.м сугубо смежные (л.д.35).

Судом установлено, что между собственниками не имеется соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире. Они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут. 

Истица просит определить порядок пользования квартирой, выделив ей изолированную комнату площадью 8,54 кв.м. в пользование ФИО2 сугубо смежные комнаты площадью 17,62 кв.м., 11,50 кв.м.

Ответчик своих возражений не представил. 

Как предусмотрено п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Данная норма конкретизирована в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в которой указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В связи с указанными обстоятельствами, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, ООО «Жилкомсервис г. Петергоф», обязано заключить соответствующее соглашение о выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКС г. Петродворца» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,- удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, предоставив в пользование ФИО1 комнату площадью, 54 кв.м. в пользование ФИО2 комнаты 17,62 кв.м., 11,50 кв.м, помещения – ванной комнаты, коридора, кухни, туалета, подсобные помещения оставить в общем пользовании,

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: 

<

адрес>:

доля ФИО1 в размере 1/5 от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выделив ей новый лицевой счет.

доля ФИО2 4/5 от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья 

Решение изготовлено и подписано 05.07.2021 года.