Дело № 2-161/2025

УИД 11RS0006-01-2024-002515-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Маркелова К.Б., 

при секретаре судебного заседания Юсуповой. А.В., 

с участием прокурора Селивановой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми 7 мартая 2025 года материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заявленные требования истец мотивирует тем, что является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: .... В спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ответчик. С дд.мм.гггг. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, на просьбу в добровольном порядке сняться с регистрационного учета поступил отказ.

Судом в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОВМ ОМВД России «Усинский», ФИО4

Лица, участвующие в деле извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец в судебном заседании не присутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, мнения по иску не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не просил. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г. Усинску РК ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, мнения по иску не выразил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ... является истец и ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от дд.мм.гггг., выпиской из ЕГРН, определением Усинского городского суда от дд.мм.гггг..

Из поквартирной карточки, выданной ООО «Арктиа-Сервис» дд.мм.гггг. следует, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2, который является бывшим мужем истца.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения. 

Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, дд.мм.гггг. г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2025

Председательствующий - К.Б. Маркелов