Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.

при секретаре судебного заседания Розмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный центр» обратилось в суд с иском к А., ФИО1 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... рублей с отнесением на них расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей, указав, что многоквартирный дом № по 

<

адрес> находится в управлении ООО «Жилищно-коммунальный центр». В квартире № указанного жилого дома зарегистрированы и проживают ответчики А. и ФИО1, которые в период с 

<

дата> по 

<

дата> не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего задолженность за указанный период составила ... рублей. Истец обращался к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности, 

<

дата> мировым судьей был вынесен судебный приказ №, однако 

<

дата> он был отменен (л.д. 2).

Уточнив исковые требования, ООО «Жилищно-коммунальный центр» просит взыскать солидарно с ответчиков А. и ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, а также почтовые расходы в размере ... рублей (л.д.47).

Определением суда от 

<

дата>. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2 А. из числа ответчиков исключена (л.д. 53-54). 

Представитель истца ООО «Жилищно-коммунальный центр» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, в размере за вычетом суммы, начисленной в период срока давности, просила применить срок исковой давности. Суду пояснила, что не знала о наличии задолженности, поскольку в квартире проживает посторонний человек, который, как она думала, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что хотя и является собственником доли в спорной квартире, однако не проживает в ней, коммунальными услугами не пользуется.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, а также материалы дела №, поступившего от мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный центр» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Так, в силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирном жилом доме, которая предусмотрена ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 30, 31).

Собственником 1/3 доли спорной квартиры является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 33).

В период с 

<

дата> по 

<

дата> 1/3 доли указанной квартиры принадлежала А. (М.), которая передала свою долю в собственность ФИО1 по договору пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата> (л.д. 26-29).

Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО1 с 

<

дата> (л.д. 7).

В период с 

<

дата> по 

<

дата> в квартире была зарегистрирована также А.

В соответствии с п.5 Договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата> ФИО1 обязуется пожизненно полностью содержать А., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования передаваемой долей квартиры.

Из буквального толкования указанного условия Договора следует, что «бесплатное пожизненное пользование» означает не только освобождение А. от внесения платы за наем жилого помещения, но и несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, начиная с 

<

дата>, когда зарегистрировано право собственности ФИО1 на долю квартиры, ранее принадлежащую А. В связи с чем, А. исключена из числа ответчиков по настоящему гражданскому делу, поскольку хотя и была зарегистрирована в спорном жилом помещении, но освобождена от несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в силу договора пожизненного содержания с иждивением.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО «Жилищно-коммунальный центр» на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> (л.д. 9-12).Из представленной суду выписки из лицевого счета на указанное выше жилое помещение усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет ... рублей (л.д. 5-6).

<

дата> мировым судьей судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области вынесен судебный приказ №, с А. и ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ... рублей и расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, а всего взыскано ... рублей (дело №, л.д. 41).

Определением мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского района от 

<

дата> указанный судебный приказ отменен (дело №, л.д. 59).

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет ... рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным, составленным в соответствии законодательством на основании утвержденных тарифов.

Судом также установлено, что 

<

дата> ответчик ФИО2 произвела частичную оплату задолженности в размере ... рублей, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 59-60).

В судебном заседании также установлено, что с жалобами на качество оказываемых коммунальных услуг ответчики к истцу не обращались, тарифы на коммунальные услуги не оспаривались.

Возражая относительно исковых требований, ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из толкования указанных правовых норм, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании жилищно-коммунальных платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, поскольку оплата жилья и коммунальных услуг за ноябрь ... года должна была быть внесена до 

<

дата>, за май ... года – до 

<

дата>. С 11 числа каждого месяца, начиная с 

<

дата>., в связи с неоплатой начинает исчисляться срок исковой давности по платежам. Срок давности по последнему платежу за май ... года истек 

<

дата>, соответственно истек срок давности по более ранним платежам.

С заявлением о вынесении судебного приказа ООО «ЖКЦ» обратилось к мировому судье 

<

дата>. С вынесением судебного приказа течение срока исковой давности не течет.

На момент вынесения судебного приказа истек срок давности по платежу за апрель ... года и более ранним платежам.

Определением мирового судьи от 

<

дата> судебный приказ отменен.

После отмены судебного приказа течение срока исковой давности возобновляется.

С указанным иском истец обратился в суд 

<

дата>.

При таких обстоятельствах с ответчиков не подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в связи с истечением срока исковой давности.

С ответчиков ФИО1 и ФИО2 как собственников спорного жилого помещения подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> с учетом произведенных оплат в размере ... рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, помимо прочего, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 17). Поскольку исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере 78267,28 рублей, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальный центр» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3828,64 рублей.

Представитель истца просила также взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 461,76 рублей, связанные с направлением в адрес ответчиков копий искового заявления с приложенными к нему документами (л.д.15, 16). С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 251,01 рублей пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ... рублей ... копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки, почтовые расходы в размере ... рубль ... копейку.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27 июля 2020 года.

Судья А.А. Чистилова