Дело №2-145/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c. Акъяр 07 апреля 2020 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., при секретаре Тлявгуловой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском от себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ (далее СП Акъярский сельсовет) о признании права собственности по ? доли на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обосновании искового заявления истец указала, что вышеуказанная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи на основании решения Акъярской сельской администрации от 18.07.2001г., ей был выдан ордер на вселение в квартиру. Она обратилась в СП Акъярский сельсовет МР с заявлением о безвозмездной передачи квартиры в собственность, однако ей была выдана справка о том, что жилое помещение в котором она проживает не состоит на балансе сельского поселения. Являясь добросовестными пользователями квартиры, она и ее сын не могут в полной мере реализовать свои права на приватизацию жилого помещения, поскольку данная квартира не числится в реестрах муниципального имущества и на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района не состоит. Собственник квартиры ей не известен. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы также ее совершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО4, которые отказались от участия в приватизации. По независящим от нее причинам она и ее сын не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке и получить правоустанавливающие документы на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО3 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в форме беседы имевшее место 05.03.2020г. истец поддержала исковые требования и просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Представитель администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Из отзыва на исковое заявление от 06.03.2020г. следует, что администрация СП Акъярский сельсовет не возражает против удовлетворения исковых требований истца ФИО3 о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Хайбуллинскому району на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явился, направили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, подтвердив свой отказ от участия в приватизации. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, отзывы на исковое заявление, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице ФИО3 на основании распоряжении Акъярской сельской администрации №-р от 18.06.2001г. был выдан ордер № от 18.07.2001г. на вселение в квартиру по адресу: РБ, 

<

адрес> ей и членам ее семьи сыновьям Сергею и Максиму, дочери Светлане.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 с 19.07.2001г., ФИО4 с 03.06.2003г., ФИО5 с 11.03.2005г. и ФИО1 с 22.07.2002г. 

Судом установлено, что вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района и не числится в реестре в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Акъярский сельсовет, Комитета по управлению собственностью Министерства Земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району.

Квартира № по вышеуказанному адресу, в чьей либо собственности не значится, что подтверждается справкой Хайбуллинского участка Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от 04.03.2020г. и выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 04.02.2020г. 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 10.08.2015г. следует, что квартира расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, общей площадью жилых помещений 26,7 кв.м.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11 июня 2008г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира занята истицей и членами ее семьи не самовольно, пользование квартирой осуществляется ими правомерно. Факты о том, что к семье З-вых принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе СП Акъярский сельсовет, не числится в реестре муниципального имущества, собственник квартиры не известен. Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права истца и ее несовершеннолетнего ребенка. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Своим правом на приватизацию истец и ее несовершеннолетний сын не пользовались. Спорная квартира, в чьей либо собственности не зарегистрирована.

Ответчик администрация СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не возражает признанию права собственности на квартиру за истицей и ее несовершеннолетним сыном в порядке приватизации.

При этом судом учитывается также, то обстоятельство, что имеющие равное с истцами право на приватизацию занимаемого жилого помещения ФИО4, ФИО5, ФИО4 отказались от участия в приватизации и не возражали против приватизации спорной квартиры истцами.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. 

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, за истицей и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 следует признать право собственности на 

<

адрес> и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить. 

Признать в порядке приватизации право собственности по ? доли за ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности ФИО6 и ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения через Зилаирский межрайонный суд.

Председательствующий судья З.Н. Подынь

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2020 года.