Дело № 2-585/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 18 мая 2017 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что вселилась она в этот дом в начале 1991 года. Ранее в жилом 

<

адрес>, по 

<

адрес> проживала ее бабушка, после смерти бабушки она вселились в вышеуказанный дом. В 1993 году она вышла замуж за ШАМ. В ДД.ММ.ГГГГ году брак с ШАМ она официально расторгла, но фактически проживают вместе в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Согласно домовой книги в вышеуказанном доме зарегистрирован ШАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в 2016 году в «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для оформления документов на дом 

<

адрес> мне стало известно, что вышеуказанный дом числится за ИАГ. ИАГ она никогда не видела, за все время проживания в жилом доме он никогда не появлялся. Она проживает в жилом доме более пятнадцати лет и никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце дома, в частности по уплате установленных законом коммунальных услуг. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанном жилом помещении, хранила в нем свое имущество.

Истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 19,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» ФИО2 в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство от 02.05.2017г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что не имеет возражений по заявленным требованиям. 

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО1, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии со справкой АО «Ростеинвентаризация- Федеральное БТИ» Иркутское отделение Черемховский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> числится за ИАГ Правоустанавливающие документы на дом в Черемховский производственный участок не предъявлены. Общая площадь- 29,8 кв.м. Жилая площадь – 19,0 кв.м. Действительная стоимость жилого дома в ценах 2016г. – 

<

данные изъяты> рублей.

Указанные выше технические сведения подтверждены представленным техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 23 марта 2015 года. 

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

Свидетель ПЛА пояснила, что истец приходится ему соседкой. Истец давно проживает в спорном доме, дом находится в нормальном состоянии. Никто не пытался вселиться в этот дом.

Свидетель ЖИВ суду пояснила, что истец приходится ей соседкой. В доме истец проживает с мужем. У истца имеется земельный участок, дом находится в нормальном жилом состоянии.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено. 

Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные расходы.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья Тирская А.С.