К делу №2-1089/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка с К№..., расположенного по адрес: .... Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 апреля 2018 года, запись регистрации №... от 11 апреля 2018 года. В настоящее время Истец решил провести кадастровые работы в отношении границ и площади земельного участка расположенного по адресу: .... В ходе проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с К№..., было выявлено, что фактические границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ... адрес месторасположения: ... (указанный земельный участок является декларированный и имеет декларированную площадь). Выявленные пересечения послужили основанием в приостановлении проведения кадастровых работ, на основании чего Кадастровым инженером ФИО3 было подготовлено заключение кадастрового инженера №160 от 05 июня 2018 года. Для осуществления проведения кадастровых работ и внесения сведения ЕГРН (постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства) необходимо, снять с государственного кадастрового учета земельный участок кадастровый номер ... Исключение из ЕГРН сведения о границах и координатах характерных точек земельного участка кадастровый номер ..., адрес месторасположения: ...- не лишает права собственности третьего лица на земельный участок, а устраняет препятствия в осуществлении продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адрес: ... принадлежащего на праве собственности ФИО2 Иного способа устранить препятствия для проведения кадастровых работ в отношении жилого дома не представляются возможными, кроме как в судебном порядке. Просит суд признать сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... - ошибочными. Исправить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ... адрес месторасположения: ...- путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая пала¬та Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодар¬скому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю –в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и дате судебного заседания, причина неявки суду не известна. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии с пп 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка К№..., расположенного по адрес: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 апреля 2018 года, запись регистрации №... от 11 апреля 2018 года. 

В настоящее время истец решил провести кадастровые работы в отношении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: ... 

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с К№..., было выявлено, что фактические границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ... адрес месторасположения: ... (указанный земельный участок является декларированный и имеет декларированную площадь). 

Выявленные пересечения послужили основанием в приостановлении проведения кадастровых работ, на основании чего кадастровым инженером ФИО3 было подготовлено заключение кадастрового инженера №160 от 05 июня 2018 года.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.