РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года город Краснодар

Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.

при секретаре Цукановой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры и признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований истец указал, что 06 ноября 2015 года она передала ФИО2, своей племяннице, безвозмездно в дар квартиру № по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала ей на праве собственности на основании договора передачи в собственность администрацией Центрального округа г. Краснодара от 02 ноября 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Поводом к заключению договора дарения явилось её психологическое состояние в момент его заключения: с момента исчезновения ее супруга она стала страдать манией преследования, такое состояние обостряется в периоды межсезонья, и именно в такой период она решила переоформить свою квартиру на ответчицу. Однако, у неё не было намерений передавать в собственность кому-либо свое единственное жилье.

С момента заключения договора дарения и перехода права собственности к ответчице, ФИО2 не осуществляет возложенных на нее обязанностей по содержанию жилого помещения; бремя содержания жилого помещения с момента заключения договора и по настоящее время несет она. Кроме того, ответчица в спорной квартире никогда не проживала и не проживает, не предпринимала попыток вселиться в квартиру, поскольку знала, что истица переоформляет на нее квартиру из-за боязни за свою жизнь.

Спорная квартира является единственным местом её жительства, иного недвижимого имущества у нее в собственности нет.

В момент совершения сделки она не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими, поскольку находилась под воздействием своего психического расстройства, вызванного постоянной манией преследования.

С учетом изложенных обстоятельств просит суд признать договор дарения от 06 ноября 2015 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, недействительной сделкой; признать за ФИО1 право собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>; обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на указанную квартиру за ФИО1

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена должным образом, при этом в ходе рассмотрения дела ответчик поясняла суду, что она исковые требования не признает, т.к. в 2015 году по настоянию ФИО1 её тети был составлен договор дарения квартиры. При этом ФИО1 пояснила что боится и не может жить в страхе, т.к. ей на телефон звонят, стучат в двери. Истец знала о том, что ответчик продолжит проживать в Пятигорске и не возражала против этого. В настоящее время она не хочет чтобы истица вернула себе квартиру, т.к. последняя указывает на то, что ее преследуют и она не хочет, чтобы квартира досталась «черным» риэлторам. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен Договор дарения от 06.11.2015г., согласно которому истец подарила ответчику квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был подписан и подан сторонами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ, По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка может быть признана недействительной, если она нарушает требования закона или иного правового акта.

Прежде всего, исходя из принципа свободы договора (п. 1 ст. 1 ГК РФ), смысла ст. 572 ГК РФ, для заключения договора дарения необходимо установить, что воля дарителя действительно была направлена на совершение сделки, т.е. была выражена явным недвусмысленным образом, в противном случае договор дарения может быть признан недействительным. 

Согласно ч.1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Истец подтвердила в судебном заседании, что подпись в данном договоре дарения принадлежит ей, но в момент подписания договора дарения она находилась в болезненном состоянии и она не могла понимать значение своих действий.

Согласно выводам проведенной в рамках дела судебно-психиатрической экспертизы от 26 февраля 2019 года №40 выявленные изменения психической деятельности выражены не столь значительно и не лишают ее способности в настоящее время понимать значение своих действий и руководить ими. Так как в юридически значимый период, а именно 06.11.2015г. ФИО1 врачом психиатром не осматривалась, психическое состояние в указанный период нигде не отражено, объективных сведений о психическом состоянии на 2015 нет ответить на вопрос страдала ли ФИО1 в момент заключения договора дарения квартиры 06.11.2015 г. каким-либо психическим заболеванием, которое влияло на свободное волеизъявление, способность понимать значение своих действий и руководить ими не представляется возможным. 

Суд учитывает, и показания ответчика, из которых следует, что действительно в момент подписания оспариваемого договора дарения истец находилась в болезненном состоянии и неоднократно указывала на то, что её преследуют, она боится за свое здоровье и совершает договор дарения опасаясь за свою жизнь. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности требований истца.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры и признании права собственности на квартиру – удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительной сделкой Договор дарения квартиры от 06 ноября 2015 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения изготовлено: 25 апреля 2019 года.