Дело №2-224/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухамадияровой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ № 6 Кировского района г. Уфы» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖЭУ № 6 Кировского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме № 4 по ул. Гафури г. Уфы. Согласно истории начисления платежей, у собственников квартиры № 224 в вышеуказанном доме – ФИО1 (1/6 доли), ФИО1 (1/6 доли), несовершеннолетний ФИО1 (1/6 доли), несовершеннолетний ФИО1 (1/6 доли), ФИО1 (1/6 доли), несовершеннолетний ФИО2 (1/6 доли) - образовалась задолженность перед ООО УК «ЖЭУ № 6 Кировского района г. Уфы» за жилищно-коммунальные услуги. До настоящего времени ответчики не произвели оплату коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 84 701,10 руб., пени в размере 24 955,96 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 696,10 руб.

В последующем представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 г. по 30.09.2018 г. в размере 152 876,56 руб., пени в размере 38 398,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 025,51 руб. с ФИО1 в размере 1/6 доли, в соответствии с принадлежащей долей в праве общей долевой собственности, с ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 в размере 3/6 доли в соответствии с долей, в праве общей долевой собственности, с ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в размере 2/3 доли в соответствии с долей, в праве общей долевой собственности. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖЭУ № 6 Кировского района г. Уфы» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в егоотсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, конверт с судебным извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения». 

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Из материалов дела следует, что 28.04.2016 г. протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома № 4 по ул. Гафури г. Уфы выбран способ управления многоквартирного дома - управляющей организацией ООО УК «ЖЭУ № 6». 

ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1, ФИО1 являются долевыми собственниками (по 1/6 доли) квартиры №224 в многоквартирном доме №4 по ул. Гафури г. Уфы.

Согласно справке о регистрации № 2909 от 25.10.2018 г., представленной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ отделение «Уфа-Центр», в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 29.06.2013 г., ФИО1 с 25.12.1992 г., несовершеннолетний ФИО1 с 16.01.2007 г., ФИО1 с 03.10.2007 г., ФИО1 с 28.04.1989 г., несовершеннолетний ФИО2 с 10.06.2010 г. 

Согласно истории начисления платежей у собственников квартиры №224 в вышеуказанном доме образовалась задолженность перед ООО УК «ЖЭУ № 6» за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2016 г. по 30.09.2018 г. в размере 152 876,56 руб., пени в размере 38 398,96 руб. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возражений относительно указанной суммы задолженности не заявлено.

Между тем, как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 решением Советского районного суда г. Уфы РБ от 09.03.2006 г. признан недееспособным и направлен в ГБСУСОССЗН Благовещенский психоневрологический интернат, где проживает в настоящее время, что подтверждается договором о предоставлении социальных услуг от 01.04.2018 г. 

Кроме того, ФИО1 является участником войны, что подтверждается материалами дела. 

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 16 Федерального закона N 5-ФЗ от 12 января 1995 г. "О ветеранах" (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ) ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляется мера социальной поддержки в форме компенсации расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:

платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);

взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).

Как следует из расчета задолженности, за период с 01.02.2016 г. по 30.09.2018 г. задолженность ответчиков перед истцом за жилищно-коммунальные услуги составляет 152 876,56 руб., доля ответчика ФИО1, с учетом льгот, будет составлять 12 739,71 руб., из расчета: (152 876,56 руб. /6)*50%).

Однако, как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 по адресу: 

<

...>, не проживает, потребителем коммунальных услуг не является. 

Разрешая требования в данной части, суд, учитывая положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которыми, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, также исходя из того, что ответчик ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении в спорный период не проживал, потребителем коммунальных услуг не являлся, в связи с чем, приходит к выводу, что с данного ответчика подлежат взысканию только расходы на отопление, содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно информации о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

...> задолженность ответчиков за отопление, содержание и ремонт жилого помещения составляет 51 353,21 руб. (электроэнергия на ОДН -776,87 руб., холодное водоснабжение на ОДН – 81,76 руб., ХВ на нужды ГВС на ОДН – 73,82 руб., тепловая энергия на ГВС ОДН – 415,29 руб., электроэнергия на ОДН – 887,09 руб., ХВ на нужды ГВС на ОДН – 85,59 руб., тепловая энергия на ГВС ОДН – 480,66 руб., отопление – 48 406,74 руб., отведение сточ. вод. ХВ на ОДН – 77,41 руб., отведение сточ. вод. ГВ на ОДН – 67,98 руб.). Доля ответчика за указанные услуги с учетом льгот, будет составлять 4 279,43 руб. = (51 353,21 руб. / 6)*50%).

Таким образом, учитывая вышеизложенное, с ответчиков ФИО1, ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 148 597,13 руб. (152 876,56 руб. – 4 279,43 руб.).

Исходя из принадлежащих ответчикам долей, с ответчика ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, подлежит взысканию задолженность в размере 59 438,85 руб. (148 597,13*2/5); с ответчика ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 в размере 89 158,28 руб. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. следует, что именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации). Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размера неустойки. Они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить размер пени до 20 000 руб., и взыскать с ФИО1 в размере 1666,67 руб., с ФИО1 - 7333,33 руб., с ФИО1 - 11 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 025,51 руб., вследствие чего в пользу истца надлежит взыскать с ФИО1 в размере 418,79 руб., с ФИО1 – 1 842,69 руб., с ФИО1 – 2 764,03 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ № 6 Кировского района г. Уфы» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ № 6 Кировского района г. Уфы» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2016 г. по 30.09.2018 г. в размере 4 279,43 руб., пени в размере 1 666,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 418,79 руб.

Взыскать с ФИО1,. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ № 6 Кировского района г. Уфы» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2016 г. по 30.09.2018 г. в размере 59 438,85 руб., пени в размере 7 333,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 842,69 руб.

Взыскать с ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ № 6 Кировского района г. Уфы» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2016 г. по 30.09.2018 г. в размере 89 158,28 руб., пени в размере 11 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 764,03 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Т.А. Мухина