Дело № 2-1079/2026

УИД: 29RS0014-01-2025-010964-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 29 января 2026 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Артемовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «ВКБ Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «ВКБ Групп» (далее – ООО «УК «ВКБ Групп», Общество) обратилось в суд с иском к правопреемникам 

<

***> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что 

<

***> являлся собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (далее – Жилое помещение). Управление многоквартирным домом, в котором расположено Жилое помещение, осуществляет истец. За период с 01 января 2021 года по 30 ноября 2024 года плата за содержание Жилого помещения вносилась не надлежащим образом, что привело к образованию задолженности. 11 июля 2024 года 

<

***> умер, его наследник мер к погашению образовавшейся задолженности не предприняли. На основании изложенного, истец при обращении в суд просил взыскать с наследников 

<

***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 42794 руб. 59 коп., пени за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 809 руб. 45 коп. и с 03 октября 2022 года по 31 октября 2025 года в размере 25055 руб. 62 коп.

По ходатайству истца определением суда от 12 января 2026 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора управления от 01 июня 2021 года ООО «УК «ВКБ Групп» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом ....

Квартира 

<

№> расположена в указанном многоквартирном доме, имеет общую площадь 94,7 кв.м.

Собственником 2/7 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с 20 января 2021 года являлся 

<

***>, который умер 

<

Дата>.

После смерти 

<

***> заведено наследственное дело 

<

№>, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 (сестра), которой 31 января 2025 года выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу 

<

***> в виде 2/7 долей в праве общей долевой собственности на Жилое помещение.

Пунктом 1 ст. 1100 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (пункт 1 статьи 1113 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

С учетом указанных норм, ответчик ФИО1, являясь наследником имущества 

<

***>, приобрела право собственности на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на Жилое помещение в порядке наследования с момента открытия наследства.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно статьям 153, 154, 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ)

Судом установлено, что по лицевому счету, открытому управляющей организацией на имя собственника спорного жилого помещения, за период с 01 января 2021 года по 30 ноября 2024 года образовалась задолженность в размере 42794 руб. 59 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является арифметически правильным, ошибок не содержит, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом как достоверный.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности в указанном размере.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени, их размер за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года составил 809 руб. 45 коп. и с 03 октября 2022 года по 31 октября 2025 года составил 25055 руб. 62 коп.

Расчеты сумм пени судом также проверены, являются арифметически правильными, ошибок не содержат, ответчиком не опровергнуты, в связи с чем, принимаются судом в качестве достоверных.

При расчете пени истцом учтен период моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В то же время, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

По своей правовой природе проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, аналогичны пени, предусмотренным п. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку и те и другие являются мерой ответственности за нарушение денежного обязательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика пени за период с 12 июля 2024 года по 11 января 2025 года.

Исходя из расчета истца, пени за указанный период были начислены на задолженность, образовавшуюся за период с сентября 2022 года по ноябрь 2024 года.

Расчет размера пени за период с 12 июля 2024 года по 11 января 2025 года (184 дня) производится судом следующим образом:

- 15671,02 (задолженность по состоянию на сентябрь 2022 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 2107,15

- 891,26 (задолженность за сентябрь 2022 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 119,84

- 891,26 (задолженность за октябрь 2022 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 119,84

- 891,26 (задолженность за ноябрь 2022 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 119,84

- 896,63 (задолженность за декабрь 2022 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 120,56

- 896,63 (задолженность за январь 2023 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 120,56

- 896,63 (задолженность за февраль 2023 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 120,56

- 1853,25 (задолженность за март 2023 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 249,19

- 896,63 (задолженность за апрель 2023 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 120,56

- 896,63 (задолженность за май 2023 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 120,56

- 963,18 (задолженность за июнь 2023 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 129,51

- 963,18 (задолженность за июль 2023 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 129,51

- 963,18 (задолженность за август 2023 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 129,51

- 963,18 (задолженность за сентябрь 2023 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 129,51

- 963,18 (задолженность за октябрь 2023 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 129,51

- 963,18 (задолженность за ноябрь 2023 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 129,51

- 963,18 (задолженность за декабрь 2023 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 129,51

- 963,18 (задолженность за январь 2024 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 129,51

- 963,18 (задолженность за февраль 2024 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 129,51

- 1758,12 (задолженность за март 2024 года) * 9,5 % / 130 * 184 дня = 236,40

- 979,97 (задолженность за апрель 2024 года) * 9,5 % / 300 * 30 дней (с 12 июля 2024 года по 10 августа 2024 года) + 979,97 (задолженность за апрель 2024 года) * 9,5 % / 130 * 154 дней (с 11 августа 2024 года по 11 января 2025 года) = 9,31 + 110,28 = 119,59

- 987,14 (задолженность за май 2024 года) * 9,5 % / 300 * 59 дней (с 12 июля 2024 года по 08 сентября 2024 года) + 987,14 (задолженность за май 2024 года) * 9,5 % / 130 * 125 дней (с 09 сентября 2024 года по 11 января 2025 года) = 18,44 + 90,17 = 108,61

- 113,38 (задолженность за июнь 2024 года) * 9,5 % / 300 * 60 дней (с 10 августа 2024 года по 08 октября 2024 года) + 113,38 (задолженность за июнь 2024 года) * 9,5 % / 130 * 95 дней (с 09 октября 2024 года по 11 января 2025 года) = 2,15 + 7,87 = 10,02

- 1118,52 (задолженность за июль 2024 года) * 9,5 % / 300 * 60 дней (с 11 сентября 2024 года по 09 ноября 2024 года) + 1118,52 (задолженность за июль 2024 года) * 9,5 % / 130 * 63 дней (с 10 ноября 2024 года по 11 января 2025 года) = 21,25 + 51,49 = 72,74

- 1118,52 (задолженность за август 2024 года) * 9,5 % / 300 * 60 дней (с 11 октября 2024 года по 09 декабря 2024 года) + 1118,52 (задолженность за август 2024 года) * 9,5 % / 130 * 33 дня (с 10 декабря 2024 года по 11 января 2025 года) = 21,25 + 26,97 = 48,22

- 1125,30 (задолженность за сентябрь 2024 года) * 9,5 % / 300 * 60 дней (с 10 ноября 2024 года по 08 января 2025 года) + 1125,30 (задолженность за сентябрь 2024 года) * 9,5 % / 130 * 3 дня (с 09 по 11 января 2025 года) = 21,38 + 2,47 = 23,85

- 1125,30 (задолженность за октябрь 2024 года) * 9,5 % / 300 * 32 дней (с 11 декабря 2024 года по 11 января 2025 года) = 11,40

- 1118,52 (задолженность за ноябрь 2024 года) * 9,5 % / 300 * 2 дня (с 10 по 11 января 2025 года) = 0,71.

Общий размер пени, начисленных за период с 12 июля 2024 года по 11 января 2025 года, составит 5115 руб. 79 коп. (2107,15 + 119,84 + 119,84 + 119,84 + 120,56 + 120,56 + 120,56 + 249,19 + 120,56 + 120,56 + 129,51 + 129,51 + 129,51 + 129,51 + 129,51 + 129,51 + 129,51 + 129,51 + 129,51 + 236,40 + 119,59 + 108,61 + 10,02 + 72,74 + 48,22 + 23,85 + 11,40 + 0,71 = 5115,79).

С учетом изложенного, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, составит 20749 руб. 28 коп. (809,45 + 25055,62 – 5115,79), из которых 809 руб. 45 коп. пени, начисленные за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года, и 19939 руб. 83 коп. пени, начисленные за период с 03 октября 2022 года по 11 июля 2024 года и с 12 января 2025 года по 31 октября 2025 года.

Оснований для взыскания пени в большем размере суд не усматривает.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с приведенными положениями, принимая во внимание, что цена иска не превышает 100000 рублей, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «ВКБ Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «ВКБ Групп» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 42794 руб. 59 коп., пени за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 809 руб. 45 коп., пени за период с 03 октября 2022 года по 11 июля 2024 года и с 12 января 2025 года по 31 октября 2025 года в размере 19939 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а всего 67543 (Шестьдесят семь тысяч пятьсот сорок три) руб. 87 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК «ВКБ Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий Ю.А. Тучина

Верно: Судья Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2026 года