Дело № 2-1129/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Шустиковой С.П.,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой К.К.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркута 13 июня 2017 года гражданское дело по Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно с задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ... руб. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением суда от ... исковые требования ООО «Водоканал» к ФИО1, ФИО3 в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... руб. оставлены без рассмотрения, поскольку подлежат рассмотрению и разрешению в ином порядке.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Ответчица ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в части суммы, указанной в контррасчете, мотивируя тем, что ответчики в жилом помещении не проживают, предоставленными услугами не пользуются.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала, находится под стражей, этапирование лиц, находящихся под стражей, для рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводства законом не предусмотрено. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, обозрев судебные приказы ..., ..., суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 3 ст. 164 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в статье 155 ЖК РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления многоквартирным домом и от участия гражданина в таком управлении.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Действующая до 01.07.2015 редакция ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривала запрет на внесение платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, ресурсоснабжающим организациям.

С 01.07.2015 частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Пункт 8 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пп. 14 - 17 Правил.

Согласно п. 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пп. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Согласно подп. "б" п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пп. 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или п. 15 Правил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что управляющая компания становится исполнителем соответствующей коммунальной услуги для потребителей только после заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие такого договора к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая становится исполнителем коммунальной услуги и вправе производить начисления и взимать плату за оказанные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией, одним из основных видов деятельности которой является сбор и очистка воды, распределение воды, сбор и обработка сточных вод.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с ... в качестве членов семьи собственника *** 

Управление многоквартирным жилым домом ... по ... до ... осуществляло ООО УО «Центральное». Между ООО УО «Центральное» и ООО «Водоканал» договор на поставку коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению с ... расторгнут.

При таких данных, с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о наличии у ресурсоснабжающей организации права непосредственного получения с ответчиков платы за поставленные услуги.

Из представленной истцом информации о задолженности следует, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... руб.

С учетом приведенных норм и установленных судом фактических обстоятельств, суд ходит к выводу о том, что плата за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме за период с ... по ... должна вносится в адрес управляющей, а не ресурсоснабжающей организации, в связи с чем сумма задолженности, подлежащая взысканию в пользу ресурсоснабжающей организации подлежит уменьшению на сумму, составляющую плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме за указанный период, в размере ... руб. 

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма задолженности за период с ... по ... в размере 18 264,57 руб. (...).

В ходе производства по настоящему гражданскому делу ответчиками не представлено доказательств тому, что в спорный период услуги им не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, равно как не представлено доказательств тому, что задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период у ответчиков отсутствует.

Доводы представителя ответчика о не проживании ответчиков в спорной квартире и соответственно отсутствии обязанности по содержанию жилого помещения, судом во внимание не принимаются, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. В соответствии с п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Поскольку ответчики не представили суду надлежащих письменных доказательств обращения в управляющую организацию, в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о временном непроживании в спорной квартире и соответственно о проведении перерасчета начислений по жилищно-коммунальным платежам за конкретный период, то в настоящее время суд не вправе самостоятельно осуществлять такой перерасчет, поскольку это входит в компетенцию иного органа.

Представленный представителем ответчика ФИО2 контрасчет сумм, подлежащих уплате в качестве коммунальных платежей, суд не принимает во внимание, поскольку он не соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ, рассчитан без учета всех зарегистрированных в жилом помещении членов семьи собственника. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков надлежит солидарно взыскать государственную пошлину в соответствии с размером удовлетворенных требований с зачислением в бюджет МО ГО «Воркута» в 730,58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «Водоканал» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» задолженность за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 18264,57 руб. (восемнадцать тысяч двести шестьдесят четыре рубля пятьдесят семь копеек).

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 государственную пошлину в размере 730,58 руб. (семьсот тридцать рублей пятьдесят восемь копеек) с зачислением в бюджет муниципального образования городской округ «Воркута».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 17 июня 2017 года.

Председательствующий С.П. Шустикова