Дело № 2-2/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи А.В. Гусыны, 

при секретаре О.С. Авдеевой,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» к обществу с ограниченной ответственностью «Карбай», обществу с ограниченной ответственностью «Мал-Яр», ФИО3, ФИО5 чу, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Национальный банк «ТРАСТ» (далее – ПАО НБ «ТРАСТ») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Карбай» (далее – ООО «Карбай»), обществу с ограниченной ответственностью «Мал-Яр» (далее – ООО «Мал-Яр»), ФИО3, ФИО5 чу, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировало тем, что ДАТА между ООО «Карбай» и ПАО КБ «КЕДР» был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию «под лимит выдачи» 15000000 руб. на срок по ДАТА. Согласно п.5.2 Кредитного договора обеспечение обязательств обеспечивалось поручителями ФИО2; ФИО3; залогом оборудования (залогодатель ФИО2); поручительством ООО «Мал-Яр»; залогом недвижимости (залогодатель ФИО2), которые были оформлены договорами поручительства и договорами ипотеки №, №, № от ДАТА. В ходе исполнения принятых обязательств, заемщиком были допущены нарушения графика возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, по состоянию на ДАТА общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДАТА составляла 5444311 руб. 46 коп. из которых: 4215903 руб. 61 коп. – задолженность по основному долгу; 475957 руб. 63 коп. – задолженность по процентам; 646149 руб. 20 коп. – задолженность по пеням на основной долг; 106301 руб. 02 коп. – задолженность по пеням на просроченным процентам. Просило взыскать досрочно в солидарном порядке с ответчиков денежную сумму задолженности по кредитному договору в размере 5444311 руб. 46 коп.; денежную сумму задолженности по кредитному договору по процентам за пользование кредитом по ставке 21,5% годовых начисляемых на остаток долга, за период с ДАТА до полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание по договору ипотеки№, №, № от ДАТА, по договору залога имущества № от ДАТА; взыскать солидарно с ответчиков госпошлину в размере 35422 руб.

Заявлением от ДАТА представителя истца исковые требования были уточнены в части: досрочного взыскания в солидарном порядке с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере 5444311 руб. 46 коп.; обращения взыскания по договору ипотеки №, №, № от ДАТА, по договору залога имущества № от ДАТА; взыскать солидарно с ответчиков госпошлину в размере 35422 руб.

Истец ПАО НБ «ТРАСТ» представителя в зал суда не направило, будучи извещено надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчики ООО «Карбай» и ООО «Мал Яр», своих представителей не направили в судебное заседание, будучи извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО3 в зал суда не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, направила своего представителя. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Шаповалова И.А., действующая на основании ордера № от ДАТА, не возражала против удовлетворения иска, с учётом обращения взыскания на имущество, являющееся предметом по договору об ипотеке №, что соответствует образовавшейся задолженности по кредитному договору.

Ответчик ФИО5 в зал суда не явился, будучи извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, направил своего представителя.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Шаповалова И.А., действующая на основании ордера № от ДАТА, возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменные возражения на иск, в которых указала, что наследник ФИО5 отказался от принятия наследства, в пользу своей матери ФИО3, следовательно, у него отсутствует обязанность отвечать по долгам наследодателя. Просила в удовлетворении иска предъявленного к нему отказать.

Третье лицо ФИО6, в зал суда не явился, будучи извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Банк «ФК Открытие» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДАТА, в зал суда не явилась, будучи извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, ранее направила ходатайство, в котором указала, что ПАО Банк «ФК Открытие» реорганизовано путем присоединения к нему ПАО «БИНБАНК», в связи с отсутствием подразделений Банка, дополнительно указала об отсутствии сведений о договоре поручительства № от ДАТА ФИО6 среди заключенных не значится, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Выслушав мнение представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Частью 1 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Из содержания ст. 337 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

ООО «Карбай» зарегистрировано за ОГРН 

<

***> с ДАТА, осуществляет деятельность на основании Устава общества.

ООО «Мал-Яр» зарегистрировано за ОГРН 

<

***> с ДАТА, осуществляет деятельность на основании Устава общества.

Из кредитного договора № от ДАТА следует, что между ЗАО КБ «КЕДР» и ООО «Карбай» согласно п.2.1 Заемщику открыта невозобновляемая кредитная линия «под лимит выдач» со дня выполнения Заемщиком условий, установленных п. 3.1.6 настоящего Договора, на срок по ДАТА (включительно). Согласно п.2.3. согласованный сторонами лимит выдачи составляет – 15000000 руб. Сумма транша не более 15000000 руб., срок действия транша от 1 до 48 месяцев, процентная ставка 16,5 процентов годовых (пп. 2.6.1-2.6.3). 

Впоследствии, процентная ставка по кредиту была увеличена до 21.5 процентов годовых, что следует из уведомлений Банка.

Погашение траншей и иной задолженности, возникающей в рамках настоящего Договора, осуществляется в сроки, установленный в соглашении (ях) о предоставлении транша/сроки, установленные в настоящем договоре и может производится путем списания денежных средств предусмотренных п. 4.1 Договора. Заемщик обязуется строго соблюдать принципы кредитования: обеспеченность, целевой характер, срочность, возвратность, платность. Осуществлять погашение траншей, процентов и комиссий Банку в порядке, предусмотренном настоящим Договором (п. 6.1.1. и п.6.1.2.).

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что Заемщик отвечает перед Банком за своевременный возврат средств, выданных в рамках настоящего Договора, а также за выполнение других обязательств по настоящему Договору всеми принадлежащими ему финансовыми и материальными ресурсами и имущественными правами. 

В обеспечении неисполнения обязательств Заёмщика по настоящему договору Заемщиком по условиям договора, Банку предоставлено: 

- поручительство ФИО2 (договор поручительства № от ДАТА); 

- поручительство ФИО3 (договор поручительства № от ДАТА); 

- поручительство ООО «Мал-Яр» (договор поручительства № от ДАТА); 

- поручительство ФИО (договор поручительства № от ДАТА); 

- договор об ипотеке № от ДАТА заключенный с ФИО2 в отношении – части здания, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 177,8 кв.м., лит.А, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; части здания, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 84,7 кв.м., лит.А, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, общая площадь 698 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №;

- договор об ипотеке № от ДАТА заключенный с ФИО2 в отношении – нежилого здания (лаборатории) расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; земельного участка площадью 1579 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- договор об ипотеке № от ДАТА заключенный с ФИО2 в отношении – нежилого здания (материальный склад), 1-этажный, общая площадь 237.5 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №; здания магазина, назначение: нежилое здание, общая площадь 94,9 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; котельной, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 146,1 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №; ремонтного цеха, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 121,2 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; материального склада, назначение: нежилое здание, 1 -этажный, общая площадь 353,5 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; гаража, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 658,4кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №; здания механической мастерской, назначение: нежилое здание, общая площадь 166,6 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, общая площадь 12804 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №;

- договор о залоге имущества № от ДАТА заключенный с ФИО2 в отношении оборудования - дробильно-сортировочного комплекса ДСК-100, заводской №, ДАТА выпуска, место нахождения имущества: 

<

адрес>.

Недвижимое имущество, являющееся предметом договоров об ипотеках, являлось собственностью ФИО2, что следует из выписок ЕГРН.

На основании договора № уступки права требования от ДАТА ОАО КБ «КЕДР» уступило ОАО «РОСТ БАНК» все права требования к юридическим лицам, вытекающие из кредитных договоров…

Определением Саяногорского городского суда от ДАТА, в связи с реорганизацией путем присоединения, произведено правопреемство с АО «РОСТ БАНК» на ПАО НБ «ТРАСТ».

ФИО2 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК № от ДАТА. 

Согласно ответу нотариуса Бейского нотариального округа Республики Хакасия ФИО1 от ДАТА исх. № следует, что в нотариальной конторе Бейского нотариального округа Республики Хакасия имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, умершего ДАТА. В круг наследников входят: супруга ФИО3, сын ФИО5 (отказ от наследства в пользу ФИО3), сын ФИО4 

В рамках рассматриваемого дела, определениями суда назначены оценочные экспертизы.

Согласно заключению эксперта № от ДАТА следует, что рыночная стоимость: - нежилого здания (лаборатории) расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № составляет 1266000 руб.; - земельного участка площадью 1579 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 314000 руб. 

Согласно заключению эксперта № от ДАТА следует, что рыночная стоимость нижеперечисленного имущества на дату открытия наследства -ДАТА составляет:

Часть здания, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 177,8 кв.м., лит.А, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый № руб.

Часть здания, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 84,7 кв.м., лит.А, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № руб.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, общая площадь 698 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № – 184000 руб.

Нежилое здание (материальный склад), 1-этажный, общая площадь 237.5 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № – 880000 руб.

Здание магазина, назначение: нежилое здание, общая площадь 94,9 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № руб.

Котельная, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 146,1 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № – 541000 руб.

Ремонтный цех, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 121,2 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № руб.

Материальный склад, назначение: нежилое здание, 1 -этажный, общая площадь 353,5 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № – 1310000 руб.

Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 658,4кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № руб.

Здание механической мастерской, назначение: нежилое здание, общая площадь 166,6 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № – 617000 руб.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, общая площадь 12804 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № – 1780000 руб.

Дробильно-сортировочный комплекс ДСК-100, заводской №, обозначение изделия: №, предприятие-изготовитель: ЗАО «Номбус» Россия, 

<

адрес>, ДАТА выпуска, место нахождения имущества: 

<

адрес> – 11067000 руб.

У суда не имеется оснований подвергать сомнениям заключения эксперта, экспертиза выполнена с соблюдением требований действующего законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

Таким образом, суд приходит к тому, что со стороны ООО «Карбай» были нарушены условия кредитного договора, в связи с чем, наступили неблагоприятные последствия, в части обращения взыскания на имущество по ипотечным договорам ФИО2, выступавшим при жизни гарантом исполнения кредитных обязательств. Рассматривая заявленные требования, суд учитывает сумму образовавшейся задолженности и стоимость ипотечного имущества с учетом начальной стоимости в размере 80 % от рыночной, и находит целесообразным обратить взыскание на имущество являющееся предметом по договору об ипотеке № от ДАТА, принимая во внимание местонахождение всех объектов недвижимости и единый земельный участок на котором находятся данные объекты. 

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения предъявленных требований к ответчику ФИО5 приходившегося сыном ФИО2, который отказался от принятия наследства в пользу своей матери ФИО3, что подтверждается ответами нотариуса. 

Следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в размере 35422 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» к обществу с ограниченной ответственностью «Карбай», обществу с ограниченной ответственностью «Мал-Яр», ФИО3, ФИО5 чу, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Карбай», общества с ограниченной ответственностью «Мал-Яр», ФИО3, ФИО4 задолженность по кредитному договору № от ДАТА денежную сумму в размере 5444311 руб. 46 коп. (пяти миллионов четырехсот сорока четырех тысяч трехсот одиннадцати рублей сорока шести копеек).

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, общая площадь 12804 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № – путем реализации на публичных торгах, с начальной продажной стоимостью в размере 1424000 руб.

Обратить взыскание на нежилое здание (материальный склад), 1-этажный, общая площадь 237.5 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № – путем реализации на публичных торгах, с начальной продажной стоимостью в размере 704000 руб.

Обратить взыскание на здание магазина, назначение: нежилое здание, общая площадь 94,9 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый № -– путем реализации на публичных торгах, с начальной продажной стоимостью в размере 281600 руб.

Обратить взыскание на котельную, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 146,1 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № – путем реализации на публичных торгах, с начальной продажной стоимостью в размере 432800 руб.

Обратить взыскание на ремонтный цех, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 121,2 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № – путем реализации на публичных торгах, с начальной продажной стоимостью в размере 359200 руб.

Обратить взыскание на материальный склад, назначение: нежилое здание, 1 -этажный, общая площадь 353,5 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый № – путем реализации на публичных торгах, с начальной продажной стоимостью в размере 1048000 руб.

Обратить взыскание на гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 658,4кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый № – путем реализации на публичных торгах, с начальной продажной стоимостью в размере 1684800 руб.

Обратить взыскание на здание механической мастерской, назначение: нежилое здание, общая площадь 166,6 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № – путем реализации на публичных торгах, с начальной продажной стоимостью в размере 493600 руб.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Карбай», общества с ограниченной ответственностью «Мал-Яр», ФИО3, ФИО4 в пользу публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» госпошлину в размере 35422 руб.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Судья А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019.