Дело № 2-638/2025

УИД-61RS0061-01-2025-000890-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Остапенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Верхнечирское сельское поселение» Боковского района Ростовской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, обратился в суд с иском администрации муниципального образования «Верхнечирское сельское поселение» Боковского района Ростовской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения.

В исковом заявлении указано, что истец является наследником и оформила частично в установленном законом порядке свои права на наследство после смерти матери – С.Ф.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни, С.Ф.М. вступила в наследство по закону после смерти своего супруга – С.Н.И., отца истца по настоящему иску, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем в делах нотариуса Боковского нотариального округа имеется наследственное дело №.

При этом, она оформила наследство только на автомобиль марки ВАЗ 2101.

Также, после смерти супруга, С.Ф.М., фактически приняла наследство в виде права на земельную долю, принадлежавшую при жизни умершему супругу, в размере 12,9 га сельхозугодий по адресу ТОО «Верхне-Чирское», которая принадлежала умершему С.Н.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю Серия РФ-VII РО 05 №.

Земельная доля находилась в аренде ТОО «Верхне-Чирское» (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО до «Верхне-Чирское» реорганизовано в СПК «колхоз Надежда».

После реорганизации ТОО, договор аренды с правопреемником не заключался, а земельная доля была передана фактически в аренду в целях последующего выдела из общей долевой собственности и оформления в установленном порядке арендных правоотношений:

- с 2000 года по 2008 год в аренде в КФХ Б.В.А.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в аренде в ИП ФИО3 КФХ Б.И.В.

С.Ф.М., до момента смерти, получала соответствующую арендную плату, о чем истцу достоверно известно, так как умерла С.Ф.М. в 2008 году в 

<

адрес>, по месту жительства истца.

Истец ФИО1, являясь дочерью умершей С.Ф.М., приобрела наследственные права и оформила наследство после смерти матери на земельный участок для ведения ЛПХ в 

<

адрес>, а также на долю в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:05:0600007:35, право на который принадлежало при жизни лично С.Ф.

Вместе с тем, право на земельную долю, перешедшую по наследству к С.Ф.М. после смерти ее мужа - С.Н.И., который является отцом истца ФИО1, до настоящего времени не оформлено и не зарегистрировано.

Ранее, в рамках рассмотрения ДД.ММ.ГГГГ Шолоховским районным судом гражданского дела № было вынесено решение о признании за истцом ФИО1 права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере 13 га в порядке наследования после смерти С.Ф., в части ее личной земельной доли и права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере 13 га в порядке наследования С.Ф.М. после смерти супруга – С.Н.И.

В заявленных исковых требованиях по делу № указывались основания для признания права в земельном участке с кадастровым номером 61:05:0600007:35, что также отражено в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В регистрации прав было отказано, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг и записью о выдаче Уведомления об отказе в регистрации права.

В 2024 году ФИО1 повторно были поданы документы на регистрацию права, по результатам рассмотрения которых выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации и указано, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 65 га, в котором доля в праве в размере 13 га принадлежит С.Ф.М. (личная доля) и, с учетом иных участников долевой собственности, размер земельного участка не позволяет зарегистрировать по решению суда две доли в праве (вторая доля – перешедшая к С.Ф.М. после смерти супруга). 

Право общей долевой собственности в размере 13 га в порядке наследования после смерти С.Ф.М., которое перешло ей после смерти супруга осталось не зарегистрированным и до настоящего времени данное право наследником ФИО1 не реализовано.

Фактически данная земельная доля находится в землях СПК «колхоз-Надежда» в земельном участке с кадастровым номером №, границы которого не установлены. 

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности в размере 12,9 га или 592 б/га в земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону, после смерти С.Ф.М., по ранее принадлежавшей доле в праве ее умершему супругу и отцу истца - С.Н.И. на основании Свидетельства о праве собственности на землю Серия РФ-VII РО 05 №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадь 12605048 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От них поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Верхнечирское сельское поселение» Боковского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От главы администрации Верхнечирского сельского поселения ФИО4 поступило заявление, в котором он указывает, что иск признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При этом в п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

Решением Шолоховского районного суда Ростовской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования истца Щ.Н.НБ. к администрации МО «Верхнечирское сельское поселение» о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования. 

В решении указано:

«Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принявшей наследственное имущество С.Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на следующее имущество:

- земельная доля в праве общей долевой собственности площадью 13 га. сельскохозяйственных угодий (пашни), земельная доля 592 балло-гектара сельскохозяйственных угодий в кадастровом участке № общей площадью 2340000 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; Ориентир: 

<

адрес>. Участок находится примерно в 4 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- земельная доля в праве общей долевой собственности площадью 13 га. сельскохозяйственных угодий (пашни), земельная доля 592 балло-гектара сельскохозяйственных угодий в кадастровом участке № общей площадью 2340000 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 4 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 7200 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес>». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, решением Шолоховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на две земельные доли в праве общей долевой собственности площадью 13 га. сельскохозяйственных угодий (пашни), земельная доля 592 балло-гектара сельскохозяйственных угодий. 

ФИО1 на основании решения по гражданскому делу № оформила право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 7200 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес> и на земельную долю в праве общей долевой собственности площадью 13 га сельскохозяйственных угодий (пашни), земельная доля 592 балло-гектара сельскохозяйственных угодий в кадастровом участке № общей площадью 2340000 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; Ориентир: 

<

адрес>. Участок находится примерно в 4 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 44-45).

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности площадью 13 га сельскохозяйственных угодий (пашни), земельная доля 592 балло-гектара сельскохозяйственных угодий в кадастровом участке № не может быть зарегистрировано в связи с тем, что указанный земельный участок площадью 65 га принадлежит так же на праве общей долевой собственности другим лицам, размеры долей в общей долевой собственности которых в совокупности составляют 65 га. Таким образом, регистрация права долевой собственности в заявленном размере нарушит законные права остальных участников долевой собственности (л.д. 46).

После смерти С.Н.И. открылось наследственное имущество в виде земельной доли в праве общей долевой собственности площадью 12,9 га. сельскохозяйственных угодий (пашни), земельная доля 592 балло-гектара сельскохозяйственных угодий в кадастровом участке №, расположенной по адресу: ТОО «Верхне-Чирское».

Земельная доля была выделена С.Н.И. на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Администрации района от 3 июня 1994 г. № 420.

Право собственности на указанную земельную долю зарегистрировано 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, о чем было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VII- РО-05 №.

Согласно отметки в свидетельстве земельная доля С.Н.И. была передана в аренду ТОО «Верхне-Чирское» (Регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 14).

Постановлением Главы Боковского района № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО до «Верхне-Чирское» реорганизовано в СПК «колхоз Надежда» (л.д. 25).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО3 К(Ф)Х Б.И.В. земельная доля в размере 12,9 га сельхозугодий находится в аренде с 2000 года по 2008 год в аренде в К(Ф)Х Б.В.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в аренде в ИП ФИО3 К(Ф)Х Б.И.В.. Получателем арендной платы является ФИО1 (л.д. 43).

Фактически данная земельная доля находится в границах СПК «колхоз-Надежда» в земельном участке с кадастровым номером 61:05:0600007:167, границы которого не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-24). 

ФИО3 65 ГК РФ предусмотрены особенности наследования отдельных видов имущества, в частности ст. 1181 ГК РФ содержит положения о наследовании земельных участков.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п. 1 и 2 ст. 15 Федерального закона от 24.08.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Пунктом 1 ст. 13 указанного федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и указанным Федеральным законом.

Право собственности на имя истца на спорную земельную долю закреплено вступившим в законную силу решением Шолоховского районного суда от 20.08.2020 года, однако не реализовано истцом до настоящего времени.

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ №) к Администрации муниципального образования «Верхнечирское сельское поселение» Боковского района Ростовской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти С.Ф.М., по ранее принадлежавшей доле в праве ее умершему супругу и отцу истца - С.Н.И. на основании Свидетельства о праве собственности на землю Серия РФ-VII РО 05 № на долю в праве общей долевой собственности в размере 12,9 га или 592 б/га в земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадь 12605048 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья: подпись А.Л. Жарков