Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2-363/2020

12 октября 2020 года село Актаныш 

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, а также с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Исполнительному комитету Татарско-Суксинского сельского поселения Актанышского муниципального района РТ о признании принявшим наследство, включении жилого дома, земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование этих требований указано следующее.

Дата обезличена умер ее супруг ГД. Дата обезличена по заявлению истца в нотариальной конторе нотариуса 

<

данные изъяты> было заведено наследственное дело к имуществу умершего ГД и Дата обезличена ей выдано свидетельство о праве на наследство, на 1/ 3 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Дата обезличена умерла мать ее мужа ГН. Дата обезличена она составила завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество, которое окажется принадлежащим ей ко дню её смерти, завещала своему сыну ГД. В случае, если он умрет до открытия наследства, либо одновременно с наследодателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо если не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный, то наследником ГН должен был стать ФИО2.

На момент смерти ГН принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Супруг истца после смерти своей матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Однако фактически принял наследство, так как совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства: до ноября 2013 года проживал в принадлежащем ей доме в 

<

адрес>, произвел оплату текущих коммунальных платежей, выполнил ремонт дома, вместе с истцом убрали оставшийся урожай с участка, подготовили землю и дом к зимнему периоду. В последующем продолжали пользоваться домом и земельным участком, с весны до осени проживали в доме, в огороде выращивали овощи и фрукты. Также производили текущий ремонт дома. 

Несмотря на разную регистрацию, фактически проживали вместе с ГН по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ГН право собственности на жилой дом не зарегистрировала. Факт принадлежности ей дома подтверждается выписками из похозяйственной книги. 

Наследниками ГН по закону первой очереди являются: ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4. ФИО6 имеет право на обязательную долю в наследстве.

Истец просит признать ФИО1 принявшим наследство после смерти матери ГН; включить земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ГН; признать за собой право собственности на земельный участок с жилым домом, расположенные по вышеуказанному адресу. 

Истец в судебном заседании исковые требования в части включения земельного участка с жилым домом в состав наследства не поддержала, в остальной части иск поддержала. 

Представитель ответчика - руководитель исполнительного комитета Татарско-Суксинского сельского поселения в судебном заседании не участвовала, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, показал суду, что они с отцом, матерью и бабушкой ГН проживали вместе в 

<

адрес>, после смерти бабушки его отец фактически принял наследство, произвел ремонт ее дома, ежегодно в огороде сажал овощи. ФИО2 отказывается от наследства после смерти отца в пользу матери ФИО1. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании иск признали в полном объеме, показали суду, что их мать ГН с Дата обезличена проживала в 

<

адрес> с сыном ГД и его семьей, на лето приезжала в 

<

адрес>. После ее смерти их брат ГД нес расходы по содержанию дома, каждые выходные приезжал в 

<

адрес>, произвел ремонт дома, вместе с семьей сажал в огороде овощи, оплачивал за коммунальные услуги, эти действия произвел в течение 6 месяцев после смерти матери и в дальнейшем до своей смерти. 

Ответчик ФИО5, действующая за себя и в интересах ответчика ФИО6 иск признала частично, показала суду, что ее брат ГД действительно фактически принял наследство после смерти матери. С иском в части признания за истцом право собственности на земельный участок с жилым домом она не согласна, считает, что наследство после смерти матери должно перейти ее детям в равных долях. 

Представитель третьего лица Актанышского отдела Управления Росреестра в судебном заседании не участвовал. 

Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. 

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу пункта 2 статьи 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

Дата обезличена умерла ГН, мать мужа истца ГД. 

Дата обезличена ГН составила завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество, которое окажется принадлежащим ей ко дню её смерти, в том числе квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, все денежные вклады завещала своему сыну ГД. Завещание содержит предусмотренного пунктом 2 статьи 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение о подназначении наследника. В завещании указано, что в случае, если ГД умрет до открытия наследства, либо одновременно с наследодателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо если не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный, то наследником ГН должен был стать ФИО2. 

Данное завещание не отменялось и не изменялось, что подтверждается ответом на судебный запрос нотариуса 

<

данные изъяты> от Дата обезличена. 

ФИО7 обезличена составила завещание, согласно которому из принадлежащего ей имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> завещала ФИО4. 

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса 

<

данные изъяты> от Дата обезличена, что ею Дата обезличена открыто наследственное дело к имуществу ГН по заявлению ФИО4 о принятии наследства по завещанию от Дата обезличена. Иные наследники с заявлением не обращались, лиц, зарегистрированных совместно с ГН, не имеется. По сведениям, полученным из Росреестра, данная квартира принадлежала ФИО2. Наследственное дело закрыто Дата обезличена в связи с отсутствием наследственного имущества. 

Наследниками ГН по закону являются дети: ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ГД.

ФИО6 в своем заявлении от Дата обезличена, удостоверенным нотариусом 

<

данные изъяты>, указала, что претендовать на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве после смерти матери ГН не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство наследниками принявшими наследство. 

Дата обезличена умер ГД.

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса 

<

данные изъяты> от Дата обезличена, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ГД, наследником принявшим наследство является супруга ФИО1. Сын наследодателя ФИО2 отказался от наследства по закону в пользу Г. 

ГН принадлежал земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной руководителем Татарско-суксинского сельского поселения от Дата обезличена видно, что ГН на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

Согласно копии Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей 

 ГН на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

 га. Государственный акт выдан на основании постановления Тат. Суксинского Совета местного самоуправления 

 от Дата обезличена. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) видно, что земельный участок с кадастровым номером 

, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

 кв.м., относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Из технического паспорта здания видно, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу построен в 

<

данные изъяты>. 

Свидетель Х в судебном заседании показал, что работал в должности руководителя Татарско-Суксинского сельского поселения, ГД при жизни матери и после ее смерти приезжал в дом матери, расположенный в д. Татарские Суксы, ухаживал за домом, произвел ремонт, в огороде сажал овощи, оплачивал за коммунальные услуги. Он несколько раз обращался к нему по поводу оформления права собственности на дом, искал риелтора для оформления. Ее мать при жизни не оформила право собственности на недвижимое имущество. 

Свидетель С показал суду, что с Дата обезличена дружил ГД, часто ездил с ним в д. Татарские Суксы, ГД при жизни матери и после ее смерти ухаживал за ее домом, в огороде сажал овощи. 

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (п.9). 

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный акт и выписка из похозяйственной книги могут служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина. 

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При жизни ГН не зарегистрировала право собственности на спорные земельный участок с жилым домом, принадлежность недвижимого имущества ей подтверждается Государственным актом и выпиской из похозяйственной книги. В связи с этим, земельный участок с жилым домом входят в состав наследства после смерти ГН. Ее наследником по завещанию является сын ГД, в ее завещании подназначен наследник ФИО2. В судебном заседании установлено, что ГД в течение 6 месяцев совершил совокупность действий, направленных на фактическое принятие наследства после смерти матери, что не отрицается ответчиками. Таким образом, он считается наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери. ФИО2 отказывается от наследства в пользу истца. При таких обстоятельствах право собственности на земельный участок и жилой дом переходит истцу в порядке наследования. Иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Исполнительному комитету Татарско-Суксинского сельского поселения Актанышского муниципального района РТ удовлетворить. 

Признать ГД принявшим наследство после смерти матери ГН, умершей Дата обезличена в 

<

адрес> Республики Татарстан. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

 и на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2020. 

.

.

.

Судья: Г.Р.Нурымова