УИД 07RS0007-01-2024-000167-53

№ 2-141/2024

Решение

 вступило в законную силу

«____» _____________ 2024 года

Судья _____________ А.А. Нагоев

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

КБР, пгт. Кашхатау 11 апреля 2024 года

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Нагоева А.А., 

при помощнике судьи – Ульбашеве А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к местной администрации с.п. Бабугент Черекского муниципального района КБР о признании перехода права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к местной администрации с.п. Бабугент Черекского муниципального района КБР о признании перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *****, мотивируя свой иск тем, что _____г. по договору на передачу и продажу квартиры она приобрела указанную квартиру, которая принадлежала Советскому мехлесхозу.

В виду того, что в договоре отсутствует печать, продавца истец не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. ФИО1 обратилась в местную администрацию с.п. Бабугент Черекского муниципального района КБР для получения дубликатов документов на данную квартиру. С администрации с.п. Бабугент был получен ответ о том, что вся документация Советского мехлесхоза сгорела во время пожара, кроме книги приказов и лицевых счетов по заработной плате.

На надлежащее извещение о месте, дате и времени судебного заседания истец ФИО1 и представитель ответчика - администрации с.п. Бабугент Черекского муниципального района КБР в суд не явились. ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, по имеющимся письменным доказательствам, поскольку стороны распоряжаются принадлежащими им процессуальными по своему усмотрению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из договора на передачу и продажу квартиры в собственность и оценочного акта от _____г. «Советский мехлесхоз» продал ***** в сел. Бабугент гражданке ФИО1.

Согласно выписке из лицевого счета похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Бабугент _____г., квартира, расположенная по адресу: *****, по записям похозяйственной книги № лицевой счет № значится за ФИО1

В силу общих положений гражданского законодательства основанием для возникновения права собственности на имущество (включая недвижимое) могут являться сделки гражданско-правового характера, факты создания объектов (новой вещи), отказа собственника от имущества или утрата им права на имущество, а также иные основания, включая возможность передачи имущества собственника иному лицу в порядке, установленном законом и договором (ст. 218 ГК РФ). Судом установлено, что имущество, о котором указывает истец, было ей приобретено у администрации «Советского мехлесхоза». Данный факт никем не оспаривается.

В настоящее время, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов из-за пожара и ликвидации организации-продавца квартиры, истец ФИО1 по существу не имеет возможности для регистрации права собственности на данное имущество. При таких обстоятельствах просьбу истца о принятии решения судом о признании перехода права собственности ей на указанное недвижимое имущество следует признать обоснованным.

Кроме того, судом установлено наличие квартиры, ее месторасположение и занимаемая площадь. 

Рассматривая исковое заявление ФИО1, суд, используя аналогию закона применительно к положениям, установленным ст. 551 ГК РФ, считает требование истца правомерным, поскольку принятие судебного решения позволит приобретателю недвижимого имущества осуществить государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к местной администрации с.п. Бабугент Черекского муниципального района КБР о признании перехода права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать переход к ФИО1, _____г. года рождения, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *****

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение одного месяца со дня его вынесения через Черекский районный суд КБР.

Судья: подпись -

копия верна: судья -

А.А. Нагоев