Гражданское дело № 2-7691/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года г. Красноярск 

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Е.

при секретаре Стариковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером ФИО13 по адресу: 

<

...>, и собственником земельного участка с кадастровым номером ФИО17, декларированной площадью 641кв.м, на котором расположен дом. Граница земельного участка не установлена. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка ФИО18 было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком ФИО10 (автодорога), сведения о границах которого содержатся в государственном реестре недвижимости. Фактически на месте границы земельного участка ФИО11 распложен жилой дом с кадастровым номером ФИО14, построенный в 1960 году, и часть земельного участка ФИО19. Таким образом, существует ошибка в определении местоположения границы и площади при формировании земельного участка ФИО12, так как его фактические границы не совпадают со сведениями о границах, внесенных в государственный кадастр недвижимости, исправлять которую Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска отказался. Данный отказ препятствует истцу в уточнении площади и границ его земельного участка. Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ФИО20, расположенного по адресу: 

<

...>, по поворотным точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Администрация г. Красноярска извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Ответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска извещен надлежащим образом, представителя не направил, представил отзыв на исковое заявление.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Красноярскому краю, ФИО3, ФИО4 извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Красноярскому краю представил письменные пояснения на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 7 указанного Федерального закона описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

На основании п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 05.09.2016г. является собственником жилого дома с кадастровым номером ФИО15 по адресу: 

<

...>, и земельного участка с кадастровым номером ФИО21, площадью 641кв.м, расположенного по указанному адресу. Право собственности дарителя ФИО5 на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке на основании решения Центрального районного суда г.Красноярска от 08.04.2009г.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами: копией договора дарения, кадастровыми паспортами здания и земельного участка, заключением кадастрового инженера, схемой расположения объектов недвижимости.

В 2017 году ФИО1 и собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами № ФИО3 и ФИО4 в индивидуальном порядке согласовали местоположение границ земельного участка. 

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в письме от 04.07.2017г. сообщил истцу об отказе в подписании акта согласования местоположения границ земельного участка 24№ находится в двух территориальных зонах: зоны территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ), зоны застройки среднеэтажными многоквартирными, блокированными жилыми домами (Ж-2).

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно п.7 ст.11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон.

Правилами землепользования и застройки города Красноярска, утвержденными решением Красноярского городского Совета народных депутатов от 07.07.2015г. №В-122, установлено в пределах границ города Красноярска территориальное планирование, зонирование территории города.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из основных принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. То есть данные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие со стороны собственников смежных земельных участков возражений относительно заявленных истцом границ земельного участка с кадастровым номером ФИО23, суд полагает необходимым с целью восстановления нарушенных прав истца, закрепленных положениями ч. 1 ст. 1, п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ, удовлетворить заявленные требования и определить границы земельного участка с кадастровым номером ФИО24 в соответствии с заключением кадастрового инженера по фактическим границам сложившегося порядка пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ФИО25, расположенного по адресу: 

<

...>, по поворотным точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Е. Чернова