Дело № 2-1714/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

07 августа 2017 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО1. и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража, согласно которого в ее собственность передан гараж, назначение: нежилое, общая площадь 74,2 кв.м., инвентарный № №, по адресу: 

<

адрес>

Отчуждение гаража оформлено распиской, которая не сохранилась. 

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гараж, назначение: нежилое, общая площадь 74,2 кв.м., инверторный № №, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписки распоряжением Администрации п. Инской № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: 

<

адрес> расположен гараж общей площадью 74,2 кв.м., что также подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданной Территориальным управлением поселка городского типа Инской Администрации Беловского городского округа следует, что в настоящее время гаражом пользуется ФИО1

Согласно уведомлений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках земельного участка и здания гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ г. согласно техническому паспорту физический износ конструкций гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 20%. Опасности обрушения основных несущих конструкций индивидуального гаража, угрозы жизни и здоровью не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку ФИО2 построила гараж на отведенном для указанных целей земельном участке, но не зарегистрировала на него право собственности, а ФИО1 купила указанный гараж, пользуется им, начиная ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то за ней необходимо признать право собственности на гараж.

Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 74,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2017 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин