УИД: 16RS0048-01-2023-005206-79

Дело №2-2915/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года г.Казань

Московский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Газтдинова А.М.,

при секретаре Хайбуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета 

<

адрес>», к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» ИК МО 

<

адрес> о признании за ними права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. 

Квартира № по адресу: 

<

адрес> была предоставлена в пользование ФИО6, который вселился в нее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой на спорное жилое помещение. ФИО7 является дочерью ФИО6 Она вселилась в данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 был заключен брак. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру были всЕ. ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО8

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» ИК МО 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма. Однако в удовлетворении заявления было отказано.

Вместе с тем истцы в течение длительного времени проживают по указанному адресу, оплачивают все коммунальные платежи. Данный факт могут подтвердить соседи, которые также проживают по данному адресу много лет. Истцы используют жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, добросовестно несут бремя по содержанию и ремонту имущества, а именно производят ремонтные работы в квартире, оплачивают все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдают права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Иного жилья у истцов не имеется, также у них отсутствуют права пользования другим жилым помещением по договору найма, они не являются участниками договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья. 

Руководствуясь изложенным истцы просили суд признать за ними право пользования жилым помещением на улосвиях договора социального найма, обязать МКУ «Комитет Жилищно-Коммунального хозяйства» ИК МО 

<

адрес> заключить с ними договор социального найма.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО3 и ФИО5 требования поддержали. Другие истцы не явились, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков ИК МО 

<

адрес>, МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства" ИК МО 

<

адрес> в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

К другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях. При этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Судом установлено, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> была предоставлена в пользование ФИО6, который вселился в нее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой на спорное жилое помещение (л.д.14). 

ФИО7 является дочерью ФИО6 Она вселилась в данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 был заключен брак. 

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру были всЕ. ФИО1, ФИО3 (сын ФИО4), ФИО5 (сноха ФИО4), ФИО2, ФИО8 (внуки ФИО4).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» ИК МО 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма. Однако в удовлетворении заявления было отказано, ввиду отсутствия у заявителя документа, являющегося осованием для вселения заявителя и членов его семьи в спорное жилое помещение (л.д.16).

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

По смыслу указанной нормы действия участников гражданского оборота предполагаются разумными и добросовестными, пока не доказано обратное.

Учитывая, установленные обстоятельства, а также проживание истцов в спорной квартире некоторых более 30 лет, некоторых более 10 лет, несение ими обязательств по оплате коммунальных услуг, бремени содержания квартиры, суд находит их требования законными и подлежащими удовлетворению. Отсутствие документов на вселение в спорную квартиру не является безусловным основанием для отказа в признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях социального найма, поскольку право ФИО6 на жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками оспорено не было, требований о выселении не предъявлялось.

За истцами следует признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Суд приходит к выводу, что истцы были вселены в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на законных основаниях.

Истцы открыто проживают в спорном жилом помещении, пользуются правами и несут обязанности нанимателей жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку возникновение у истцов права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма материалами дела установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (№), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования 

<

адрес>» заключить с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (№), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд 

<

адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья А.М. Газтдинов 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ