<

данные изъяты>

Дело № 2-86/2025

УИД 48RS0018-01-2024-002144-80 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Поляковой О.М.,

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, указав, что в 08.04.1992 года между истцом и колхозом «Россия» был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>. Договор не был зарегистрирован. В настоящее время колхоз «Россия» ликвидирован. С момента покупки истец проживает в квартире, платит налоги, осуществляет ее содержание и ремонт. В настоящее время площадь квартиры составляет 74,5 кв.м.

В этой связи, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 74,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определением суда в протокольной форме 15.01.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, третьи лица в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц на основании ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, материалов инвентаризационного дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух квартир: квартиры №1 и квартиры №2. 

17 апреля 1992 года между ФИО1 и колхозом «Россия» заключен договор, согласно которому ФИО1 покупает, а колхоз «Россия» продает 1/2 долю жилого дома усадебного типа с надворными постройками, как работнику хозяйства за 50% балансовой стоимости.

Постановлением админитсрации сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 06.11.2024 №167 квартире присвоен адрес: 

<

адрес>

Истец ФИО1 с 1992 года проживает и с 2008 года зарегистрирована в 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Поддубровский сельсовет.

Собственниками квартиры №1 указанного дома являются наследники ФИО12 ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Из содержания искового заявления следует, что с 1992 года истец владеет и пользуется квартирой №2, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 не скрывала своего владения указанным жилым помещением, постоянно проживает в нем. В квартире находятся ее вещи и вещи ее семьи, она осуществляет ее текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.

Иных лиц, оспаривающих его право на квартиру, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал ее из ее владения и не предъявлял об этом требований.

Администрация сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представила. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной, проживает в ней, содержит ее в надлежащем порядке и состоянии. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на квартиру площадью 74,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2025.

Судья 

<

данные изъяты> О.М. Полякова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>