Дело № 2-58/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 февраля 2020 года

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Горбуновой С.А.,

при секретаре Малышевой Н.Н.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика, место жительства которого не известно – адвоката Хохрякова В.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

В указанном жилом доме зарегистрирован по местужительства и не проживает: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ ни разу не появлялся в указанном жилом помещении. Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только ФИО1 Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Вещей ответчика в жилом доме не имеется, спальное место отсутствует. Где в настоящее время проживает ответчик мне неизвестно. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Таким образом, ответчик не является членом семьи истца. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца. ФИО3 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в жилом помещении не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжёлое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Таким образом, исходя из приведённых норм наличие регистрации у ответчика в жилом помещении, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учёта.

Просит суд прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался по регистрации, его место жительства не известно.

Представитель ответчика – адвокат Хохряков В.Ю. в интересах ФИО4 возражал против удовлетворения требований.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которое состоит из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, дом номер 10, в составе: одноэтажного рубленного строения полезной площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м., навеса, четырех сараев, уборной, душа, изгороди; инвентаризационной стоимостью 25 455 рублей (копия на л.д.8). 

Свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> подтверждается, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 41,7 кв.м., жилая 17,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (копия на л.д.7).

В домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, в 

<

адрес> ФИО4 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 9).

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца – собственника спорного жилого помещения нарушаются регистрацией в нём ответчика. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением принадлежащего истцу. 

При этом решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Также суд, руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, полагает взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. 

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Горбунова