гр. дело № 2-3682/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года 

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А., 

с участием прокурора Львовой Н.А., 

при секретаре Алееве А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства; 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: .... В обоснование иска указали, что являются собственниками данной квартиры, их внук около ** ** ** назад выехал на постоянное место жительства в ... область, в 2018 году нотариально оформил согласие на снятие с регистрационного учета, однако, во внесудебном порядке решить этот вопрос по – прежнему невозможно, т.к. ему необходимо лично приехать в г.Сыктывкар. 

В судебном заседании истцы на удовлетворении своих требований настаивали по заявленным основаниям, поясняя, что приехать в г.Сыктывкар внук не может, т.к. трудоустроен и постоянно проживает в ... области, куда выехала и его мать, их невестка.

Ответчик, извещенный о дате и времени рассмотрения дела по адресу фактического места жительства, непосредственного участия в судебном заседании не принял, каких- либо заявлений от него в адрес суда не поступило.

Заслушав истцов, прокурора, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как свидетельствуют материалы дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками ... с ** ** ** проживают и зарегистрированы в принадлежащем им жилом помещении с ** ** **., данное жилое помещение приобретено ими в собственность в порядке приватизации.

Помимо собственников, по данным регистрационного учета, по указанному адресу с ** ** **. и по настоящее время сохраняет регистрацию ФИО3 

Как следует из содержания домовой книги ..., внук истцов ФИО3, ** ** ** зарегистрирован в спорной квартире в ** ** **. в связи с получением паспорта, по достижении ** ** ** возраста. До этого был внесен в карточку регистрации ** ** **., в связи с прибытием с адреса : ... совместно с матерью – ... А.В. по месту жительства отца- ... С.А., сохранявшего регистрацию в ... в период с ** ** **. ( прибыл из г. ...) до ** ** **

** ** **. ФИО3 в г.... нотариально заверено заявление о снятии с регистрационного учета в ..., в связи с переездом на другое место жительства по адресу : ... ( ..., зарегистрировано в реестре №...).

Рассматривая требования истца применительно к установленным обстоятельствам дела, суд исходит из следующего.

Ст.9 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений ч.4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лиц, совместно проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для приватизации. Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что согласия ... С.А., ... А.В., как законных представителей ФИО3 на момент приватизации ..., не требовалось, т.к. никто из них по указанному адресу регистрации по месту жительства не имел. 

Таким образом, проживание ответчика после достижения им совершеннолетия было обусловлено исключительно ведением общего хозяйства и отнесением его к членам семьи действующих собственников. 

Статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.1 ст.20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В п.31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина (в письменной форме или в форме электронного документа).

Вместе с тем, положения п.31 Правил не могут противоречить основным положениям ГК РФ и лишать собственника возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Иное понимание данной нормы влечет отказ от принципов, установленных ст.1 ГК, в том числе от нормы п.2, согласно которой гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. 

Согласно положениям п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, отказавшись от всех прав и обязанностей члена семьи собственников .... Его заявление от 20.03.2018г. также однозначно свидетельствует об отказе от намерения использовать ранее занимаемое жилое помещение в г. Сыктывкаре и сохранить за собой право пользования им. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Сохранение регистрации ответчика в квартире с учетом перечисленных норм суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении собственников принадлежащим им имуществом. В связи с чем, полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО3 снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., как утратившего право пользования данным жилым помещением. 

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья – Ю.А. Дульцева Ю.А.Дульцева