Дело № 2-1757/18

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г. Красноярск 

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе 

Председательствующего судьи Беляевой В.М. 

при секретаре Гориной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании отсутствующим право муниципальной собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с учетом уточнения исковых требований к Администрации 

<

адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, просит суд признать отсутствующим право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 20 кв.м, в связи с гибелью объекта недвижимости. 

Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> был построен в 1929 году, истец на основании договора дарения от 04.09.2006г. является собственником ? доли жилого дома, вторым сособственником 1\2 доли в данном жилом помещении является муниципальное образование 

<

адрес>. Жилое помещение №, являющееся муниципальной собственностью в виде ? жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ранее прилегало непосредственно к части жилого дома истца, и которая в настоящее время фактически отсутствует по причине разрушения большого срока нахождения без ремонта и ухода, в данной части жилого дома никто не проживает.

На основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 01.04.2014г. за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение: расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. общей площадью 33,4кв. м.,в том числе жилой-20,3кв.м.,с холодным помещением 16,2 кв.м.

На основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 27.09.2017г. в собственность ФИО1 за плату Департаментом муниципального имущества и

земельных отношений администрации г. Красноярска передан земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 575,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает, что границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>. согласованы с правообладателями соседних земельных участков.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании ордера от 05.03.2018г в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска ФИО3 в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на иск в удовлетворении требований просил отказать. поскольку считает, что в представленных истцом документах отсутствуют доказательства, подтверждающие уничтожение имущества, невозможность его восстановления в первоначальное состояние, также считает, что разрушение объекта не прекращает ранее возникшее право собственности на земельный участок собственника 

<

адрес> – муниципального образования г. Красноярск.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управление Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом. 

С согласия истца, представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не является исчерпывающим. 

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> был построен в 1929 году, истец на основании договора дарения от 04.09.2006г. является собственником ? доли жилого дома, вторым сособственником 1\2 доли в данном жилом помещении является муниципальное образование город Красноярск. 

На основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 01.04.2014г. за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение: расположенное по адресу: 

<

адрес> стр. 1. общей площадью 33,4кв. м.,в том числе жилой-20,3кв.м.,с холодным помещением 16,2 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 30.10.2014г. № 

<

адрес> ФИО1 является собственником жилого 1- этажного дома общей площадью 33,4 кв.м., лит.А 1, по адресу: 

<

адрес>, №,стр. №. Кадастровый №.

На основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 27.09.2017г. в собственность ФИО1 за плату Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> передан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 575,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка № от 23.01.2017г.

Судом установлено, что спора по границам земельного участка по адресу: 

<

адрес>. на котором расположено жилое помещение, принадлежащее истцу, отсутствует.

Как следует из выписки из Реестра муниципальной собственности, жилое помещение №, общей площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

адрес> включено в Реестр муниципальной собственности в соответствии с заочным решением Свердловского районного суда г. Красноярска, от 01.04.2014г., вступившим в законную силу 01.08.2014г., субъектом права является муниципальное образование город Красноярск.

Как установлено судом, в настоящее время указанная часть дома, зарегистрированная за муниципальным образованием город Красноярск, фактически отсутствует по причине разрушения большого срока нахождения без ремонта и ухода. Кроме того, в указанном месте никто не проживает.

Как следует из ответа Администрации г. Красноярска от 09.02.2017г. 1/2 доли в праве собственности 

<

адрес> по 

<

адрес>, 

<

адрес> является выморочным имуществом, которая принята в октябре 2011г. в муниципальную собственность. 

11.01.2012г. администрацией Свердловского района в г. Красноярске указанное жилое помещение было обследовано на предмет пригодности для постоянного проживания граждан. Согласно акту обследования данное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит капитальному ремонту в силу утраты строительными конструкциями эксплуатационной надежности и безопасности. В настоящий момент решается вопрос о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 27.07.2017г. - в реестре муниципальной собственности числится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. отделом муниципального контроля департамента муниципального имущества и земельных отношений осуществлен выезд по указанному выше адресу и предоставлено заключение от 15.08.2017г. об отсутствии 

<

адрес>. Департаментом направлено заявление в ГУ МВД России по Красноярскому краю от 23.08.2017г. по факту исчезновения жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, для определения виновных лиц.

В соответствии с письмом Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 25.10.2017г. - основания для исключения жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отсутствуют по вышеназванным причинам. Фактически прекращено существование объекта в виде жилой квартиры -предназначенной для постоянного или временного проживания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.11.2017 на земельном участке истца расположено жилое помещение площадью 20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления N 10/22. в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> фактически отсутствует, у собственника жилого помещения администрации г. Красноярска, как установил суд, намерений восстанавливать дом либо возводить новый на его месте нет, что подтверждается представленными истцом в материалы дела фотографиями и вышеперечисленными письменными ответами Администрации г. Красноярска и ДММИЗО.

Поскольку, ответчики, в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду, не представили, суд установил факт уничтожения жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с чем приходит к выводу о прекращении права собственности ответчика МО 

<

адрес> на жилое помещение площадью 20 кв.м. этаж 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании отсутствующим право муниципальной собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 20 кв.м, в связи с гибелью объекта недвижимости. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 01 июня 2018года.

Председательствующий: В.М. Беляева