Дело №2-2302/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 сентября 2020 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Ткачевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), ответчиков ФИО2, ФИО3,

в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

В данной квартире в период времени с апреля 2015 года по 22 января 2018 года были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с 23.01.2018 года по 04.02.2019 года ФИО4 и ФИО3, с 05.02.2019 года зарегистрирован только ФИО3

В период с августа 2016 года по май 2020 года оплата жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по указанному адресу, нанимателями производилась в не полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Функции по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с жителей вышеназванного дома на основании гражданско-правовых договоров, заключенных с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, осуществляет МУП «Расчетно-аналитический центр».

Дело инициировано иском МУП «Расчетно-аналитический центр», которое, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточнения заявленных требований, просило суд взыскать в его пользу для последующего перечисления поставщикам услуг солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 задолженность за периоды: с августа 2015 г. по январь 2018 г. в сумме 114957 рублей 38 копеек; с января 2018 г. по февраль 2019 г. в размере 64351 рубль 20 копеек; с февраля 2019 г. по май 2020 г. в размере 25354 рубля 41 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5246 рублей 63 копейки. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, сославшись на пропуск срока исковой давности и на внесение ими своей части оплаты.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что не оспаривалось ответчиками.

В данной квартире зарегистрированы: в период времени с апреля 2015 г. по январь 2018 г. - ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2; в период времени с января 2018 г. по февраля 2019 г. – ФИО3, ФИО4; в период с февраля 2019 г. по май 2020 г. – ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой МУП «РАЦ» №1205 от 09.06.2020.

Право собственности на названное выше жилое помещение в спорный период за ответчиками не зарегистрировано (ст.ст. 131, 223 п.2 ГК РФ).

Нормами жилищного и гражданского законодательства закреплена обязанность нанимателей жилого помещения и членов их семьи своевременно вносить плату за жилое помещение (п.2 ст.672 ГК РФ, п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ).

Учитывая, что квартира №4 дома №22 м-на Весенний г. Старый Оскол является муниципальной собственностью и была предоставлена в пользование ответчиков, а, следовательно, на ответчиков возложена обязанность своевременной оплаты коммунальных платежей на предоставленное жилое помещение. 

Обязанность ответчиков производить оплату жилья и коммунальных услуг предусмотрена ст. ст. 153, 154 ЖК РФ.

За ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 204662 рубля 99 копеек. 

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего выполнения ответчиками в спорный период обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из того, что бремя доказывания отсутствия задолженности и представление доказательств об исполнении обязательств, исходя из ст.56 ГПК РФ, возложено на ответчиков, но таких доказательств суду не представлено, суд находит, что у ответчиков имеется задолженность перед истцом в сумме 204662 рубля 59 копеек.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Исходя из того, что расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги производится на всех лиц, проживающих в жилом помещении в указанные периоды времени, с учетом площади этого помещения, а убытки причинены в результате совместного бездействия ответчиков, суд считает, что ответчики обязаны нести солидарную ответственность по оплате за ЖКУ (ст.1080 ГК РФ), в соответствии с датами их регистрации в спорном жилом помещении.

Исходя из содержания ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которой в соответствии с данным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ее представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ФЗ от 03.06.2009 года №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в связи с вступлением в силу с 01.09.2012 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №3231 от 28.08.2012 года определен платежный агент, осуществляющий деятельность по приему платежей физических лиц – МУП «Расчетно-аналитический центр». 

Во исполнение вышеуказанного Постановления МУП «Расчетно-аналитический центр» заключены договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, на основании которых получили правомочия по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с населения, и, следовательно – по обращению в судебном порядке с требованием о взыскании образовавшейся у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. Информация о заключенных между МУП «Расчетно-аналитический центр» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг договорах является общедоступной, размещена на официальном интернет-сайте истца.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, МУП «Расчетно-аналитический центр» на основании агентских договоров реализовано имеющееся у него наряду с полномочием выставления счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг право от своего имени обратиться в суд за взысканием с пользователей жилыми помещениями в многоквартирном доме задолженности по названным услугам.

Начисление платежей за услуги, оказываемые поставщиками услуг, произведены МУП «РАЦ» по установленным тарифам, которые к моменту разрешения дела не оспорены, незаконными не признаны.

Сумма задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с апреля 2015 года по май 2020 года составляет 204662 рубля 99 копеек (с апреля 2015 г. по январь 2018 г. - 114957 рублей 38 копеек; с января 2018 г. по февраль 2019 г. - 64351 рубль 20 копеек; с февраля 2019 г. по май 2020 г. - 25354 рубля 41 копейка).

Представленные истцом расчеты исковых требований проверены судом, являются математически верными, произведены с учетом площади квартиры и количества лиц в ней зарегистрированных и проживавших на спорный период времени, контррасчет ответчиками не представлен.

Доводы ответчика ФИО3 об отсутствии задолженности перед МУП «РАЦ», а также доводы ответчика ФИО2 о частичной оплате задолженности, ввиду чего расчет задолженности является неверным, суд находит необоснованными.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст.319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за предшествующие неоплаченные периоды.

Таким образом учитывая, что ответчиками, согласно представленных квитанций, оплачивались коммунальные услуги частями, по разным квитанциям, за разные периоды времени, истец обоснованно производил зачисление оплаченных денежных средств в счет оплаты имеющейся задолженности.

Кроме того, представленные ответчиком ФИО3 квитанции об оплате коммунальных платежей за 2019-2020 года учтены в расчете представленном истцом, в связи с чем довод ответчиков о неверном расчете задолженности, при отсутствии контррасчета, суд находит не обоснованным.

Таким образом, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В тоже время суд находит частично обоснованными доводы ответчиков ФИО3 и ФИО2 о пропуске истцом срока на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ №43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно представленного истцом расчета в сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, входят суммы рассчитанные за периоды времени с апреля 2015 г. по январь 2018 г., с января 2018 г. по февраль 2019 г., с февраля 2019 г. по май 2020 г. 

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Однако по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ, п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Из материалов дела следует, что истцом истребовалась сумма задолженности, что усматривается из определения мирового судьи судебного участка №9 г. Старый Оскол от 03.10.2017. Согласно данному определению, 25.09.2017 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности в пользу МУП «РАЦ»(заявление подано в суд 21.09.2017 года), однако в связи с представлением должником ФИО6 возражений, в соответствии со ст.129 ГПК РФ данный приказ был отменен 03.10.2017 (срок нахождения дела в мировом суде 12 дней).

Согласно ч.4 ст.202 ГК РФ, со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Истцом настоящий иск подан в суд 08.07.2020, то есть за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности необходимо исчислять с 08.07.2020 – даты обращения в суд с настоящим иском с учетом срока нахождения дела в мировом суде.

Таким образом, учитывая положения ст. ст. 200, 202, 204 ГК РФ, учитывая факт обращения в суд с настоящим иском 08.07.2020, а также положения ст.155 ЖК РФ, согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по платежам, срок оплаты которых истек до 26.06.2017 (3 года с 08.07.2020 + 12 дней (срок в мировом суде).

Таким образом, стороной истца предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в жилом помещении в периоды: с июня 2017 года по 22 января 2018 года; с 23 января 2018 года по 04 февраля 2019 года; с 05 февраля 2019 года по май 2020 года и наличия законных оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца образовавшейся за данные периоды времени суммы задолженности, в соответствии с временем регистрации в спорной квартире, а именно с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 за период с июня 2017 года по 22 января 2018 года в размере 56592 рубля 95 копеек; с ФИО4, ФИО3 за период с 23 января 2018 года по 04 февраля 2019 года в размере 64351 рубль 20 копеек; с ФИО3 за период с 05 февраля 2019 года по май 2020 года (согласно уточненного расчета представленного истцом).

На основании изложенного, с учетом времени регистрации ответчиков и снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в пользу МУП «РАЦ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 за период с июня 2017 г. по 22 января 2018 г. в размере 56592 рубля 95 копеек; солидарно с ФИО4, ФИО3 за период с 23 января 2018 г. по 04 февраля 2019 г. в размере 64351 рубль 20 копеек; с ФИО3 за период с 05 февраля 2019 г. по май 2020 г. в размере 25354 рубля 41 копейка.

В остальной части требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд с данными требованиями.

Исходя из требований ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, в пользу МУП «Расчетно-аналитический центр» с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины (платежное поручение №8198 от 07.07.2020), пропорционально удовлетворенным требованиям: в равных долях в сумме 1450 рублей 78 копеек, по 362 рубля 70 копеек с ФИО4, ФИО5 и по 362 рубля 69 копеек с ФИО2, ФИО3 по требованиям за период с июня 2017 г. по 22 января 2018 г.; в равных долях в общей сумме 1649 рублей 68 копеек, по 824 рубля 84 копейки с ФИО4, ФИО3 по требованиям за период с 23 января 2018 года по 04.02.2019 года; в сумме 649 рублей 97 копеек с ФИО3 за период с 05.02.2019 года по май 2020 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа для последующего перечисления поставщикам услуг задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с июня 2017 года по 22 января 2018 года в размере 56592 рубля 95 копеек, а также в равных долях расходы по оплате госпошлины в общей сумме 1450 рублей 78 копеек, по 362 рубля 70 копеек с ФИО4, ФИО5 и по 362 рубля 69 копеек с ФИО2, ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа для последующего перечисления поставщикам услуг задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с 23 января 2018 года по 04 февраля 2019 года в размере 64351 рубль 20 копеек, а также в равных долях расходы по оплате госпошлины в общей сумме 1649 рублей 68 копеек, по 824 рубля 84 копейки с каждого.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа для последующего перечисления поставщикам услуг задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с 05 февраля 2019 года по май 2020 года в размере 25354 рубля 41 копейку, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 649 рублей 97 копеек.

В остальной части в удовлетворении требований МУП «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 08.09.2020 года. 

Судья Д.В. Степанов