УИД 77RS0032-02-2024-010784-94

Дело № 2-6026/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 28.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6026/2024 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № 5619-01-2010-1638494 от 13 апреля 2010 года истец совместно со своим сыном зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: адрес, также в указанном жилом помещении зарегистрированы фио и ФИО3 Ответчик ФИО3 никогда в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал и в настоящее время не проживает, попыток вселения не предпринимал, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, членом семьи истца не является. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражения на иск не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 61 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

В ст. 70 ЖК РФ указано, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ч. 3 ст. 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, изложенный в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», следует, что в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора). 

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, основанием для приобретения права на жилое помещение является членство в семье нанимателя и фактическое вселение в жилое помещение.

В соответствии с положениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорным является жилое помещение, представляющее собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. 

На основании договора социального найма жилого помещения от 13 апреля 2010 года № 5619-01-2010-1638494, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), указанная квартира передана нанимателю в бессрочное владение и пользование (п. 1.1 договора).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, ее несовершеннолетний сын ФИО2, брат истца фио, племянник истца ФИО3

Из искового заявления и объяснений стороны истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик ФИО3 никогда в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал и в настоящее время не проживает, попыток вселения не предпринимал, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорной квартире приводит к дополнительным для истца затратам в связи с начислением дополнительных коммунальных платежей. Ответчик был усыновлен третьим лицом, всегда проживал по другому адресу, в конце 2002 года отношения третьего лица с его сожительницей – матерью ответчика были прекращены, третье лицо более 20 лет не поддерживает отношений с ответчиком, ответчик был зарегистрирован по адресу регистрации третьего лица, его регистрация носит формальный характер, он никогда не вселялся в спорное жилое помещение.

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет истец. 

Из ответа ОМВД России по адрес от 21.10.2024 на запрос суда следует, что ОМВД России по адрес была проведена сверка системы СОДЧ-М, в ходе которой по состоянию с 01.01.2020 по 21.10.2024 обращений фио о препятствовании в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, не выявлено. 

Согласно рапорту УУП ОМВД России по адрес по указанному адресу фактически проживают: фио, фио, ФИО2, ФИО1 

Из ответа адрес № 22 ДЗМ» филиал № 1 следует, что ФИО3 по данным ЕМИАС имеет адрес регистрации: адрес (адрес: адрес в системе ЕМИАС не указан), не прикреплен на медицинское обслуживание к адрес № 22 ДЗМ», за медицинской помощью к врачам адрес № 22 ДЗМ» не обращался, имеет прикрепление к ГБУЗ «КДЦ № 4 ДЗМ» филиал № 7 с 14.07.2024.

 В судебном заседании 14.08.2024 по ходатайству стороны истца в качестве свидетелей допрошены фио, фио, которые показали, что являются соседями истца и третьего лица, в спорной квартире фактически проживают истец, третье лицо и его супруга, оплату коммунальных услуг производят истец и третье лицо, ремонт в спорном жилом помещении также производили истец, третье лицо и его супруга, ответчика они никогда не видели, с ним не знакомы, в спорной квартире он не жил, вещей ответчика в данной квартире не имеется, он не предпринимал попыток вселиться в нее. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом, не противоречат иным доказательствам по делу.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, в нем не проживал, попыток вселения после достижения им 18-летнего возраста не предпринимал, его личные вещи в данном жилом помещении отсутствуют, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, ответчик в настоящее время членом семьи нанимателя не является, доказательств обратного суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем ответчик право пользования жилым помещением в установленном законом порядке не приобрел.

Суд также полагает, что производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства подлежит удовлетворению в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

При изложенных обстоятельствах с учетом приведенных положений закона суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья И.И. Долгая