Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Кусковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Альтернативная жилищная компания», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «ГОРЭКОЦЕНТР», ПАО «Челябэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ, взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2Ваулина А.А. обратился с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Альтернативная жилищная компания», муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «ГОРЭКОЦЕНТР», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать отдельный платежный документ.

В обоснование исковых требований указали (с учетом всех уточнений), что 

<

адрес> находится в собственности у ФИО1 – ? доля, ФИО2Ваулина А.А. – ? доля и ФИО4 Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги отсутствует. В квартире проживают только истцы, просят определить порядок и размер участия в по оплате коммунальных услуг в соответствии с долями. Также истцы просят взыскать с ФИО4 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 981,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3160,98, расходы за получение выписок из ЕГРН, расходы по оплате государственной пошлины.

Истцы ФИО1 и ФИО2Ваулина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований по определению порядка оплаты коммунальных платежей, просила применить срок исковой давности по требования о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги.

Ответчики – представители общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Альтернативная жилищная компания», муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети», общества с ограниченной ответственностью «ГОРЭКОЦЕНТР», ПАО «Челябэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2Ваулина А.А. подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> находится в собственности у ФИО1 – ? доля, ФИО2Ваулина А.А. – ? доля и ФИО4

На момент рассмотрения дела в суде в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2Ваулина А.А.

Ответчик ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО «Альтернативная жилищная компания". 

Изложенные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией договора приватизации (т.1 л.д.14), копиями свидетельства о государственной регистрации права (т.1 л.д.15,16) справками о зарегистрированных лицах (т.1 л.д.17,18), копией поквартирной карточки (т. Л.д.193-194), копией протокола общего собрания собственников (т.1 л.д. 195), выпиской из ЕГРН ( т.1 л.д.204-205, 206). 

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями сторон, что ФИО1, ФИО2Ваулина А.А. и ФИО4 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Учитывая указанные обстоятельства и руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле: ФИО1 в размере 1/2, ФИО2Ваулина А.А. в размере 1/4, ФИО4 в 1/4. 

Поскольку указанное выше жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, энергоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям части 4, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений пп. 1, п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 (т.2 л.д.33). Также из материалов дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратилась П.И.В., действующая за свою малолетнюю дочь ФИО4 Дата обращения указана ДД.ММ.ГГГГ ( т. 2 л.д. 37 об.).

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, право собственности у ФИО4 на ? долю в праве на спорную квартиру возникло с момента открытия наследства, после смерти ФИО4, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО1 были произведены платежи за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 981,74 руб.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ФИО4, суд руководствуется расчетом, представленным истцом.

Вместе с тем, ответчик ФИО4 заявила о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом заявлено о взыскании денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает необходимым применить срок исковой давности о взыскании денежных средств, уплаченных за коммунальные услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в размере 421 руб., уплаченных за указанный период, отказать.

Таким образом, с ФИО4 в пользу ФИО1 в порядке регресса следует взыскать в счет возмещения понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 23 560,74 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствам составляет 3160,98 руб. (т. 1 л.д.55). Расчет судом проверен, он соответствует требованиям действующего законодательства. Однако, суд считает необходимым уменьшить сумму процентов, в связи с уменьшением заявленной ко взысканию суммы. Таким образом, размер процентов составляет 3158, 84 руб. ( 3160,98 – 2,14 – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявлении ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 1198,00 руб. (л.д.7).

Поскольку иск ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельный платежный, документ взыскании денежных средств удовлетворен частично, то суд считает необходимым взыскать с ФИО4 судебные расходы по оплате госпошлины в размере в пользу истца соразмерно удовлетворенным исковым требованиям материального характера в размере 906, 82 руб. (800 + ((23560,74 - 20000)* 3) / 100 = 906,82).

Также ФИО1 были понесены расходы за получение выписки из ЕГРН о регистрации своих прав в спорной квартире в размере 420 руб., которые подлежат взысканию с ответчика. 

Расходы ФИО1, связанные с получением выписки о зарегистрированных правах ФИО2Ваулина А.А., поскольку обязанность по представлению доказательств в интересах другого лица, а в последствие возмещении расходов, связанных с получением данных доказательств, законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2Ваулина А.А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения - 3-х комнат в коммунальной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы, что составляет 27,0 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО2Ваулина А.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения - 3-х комнат в коммунальной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54 кв.м., в размере 1/4 доли от начисленной платы, что составляет 13,5 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения - 3-х комнат в коммунальной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54 кв.м., в размере 1/4 доли от начисленной платы, что составляет 13,5 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Альтернативная жилищная компания», муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «ГОРЭКОЦЕНТР», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать на имя ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения - 3-х комнат в коммунальной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы, что составляет 27,0 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Альтернативная жилищная компания», муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «ГОРЭКОЦЕНТР», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать на имя ФИО2Ваулина А.А. соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения - 3-х комнат в коммунальной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54 кв.м., в размере ? доли от начисленной платы, что составляет 13,5 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Альтернативная жилищная компания», муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «ГОРЭКОЦЕНТР», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать на имя ФИО4 соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения - 3-х комнат в коммунальной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54 кв.м., в размере ? доли от начисленной платы, что составляет 13,5 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в порядке регресса возмещение понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 23 560,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3031,10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 906, 82 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 420 руб., всего 27 918,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Беляева