РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2025 года город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе: 

председательствующего судьи Елькиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Дудиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-714/2025 (УИД №) по исковому заявлению ФИО14 к ФИО16, акционерному обществу «Альфа-Банк», ФИО15 о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО51. (далее – истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит отменить (снять) запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> кадастровый номер №, запись в ЕГРН о запрете от 24.07.2025 № №; в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> кадастровый номер №, запись в ЕГРН о запрете от 24.07.2025 № №

В обоснование иска указано, что 26.10.2019 между ФИО18. и ФИО17 был заключен брак. В период брака ими было приобретено спорное имущество. Решением Нововятского районного суда г. Кирова от 29.05.2025 по делу № 2-398/2025 произведен раздел общего имущества супругов К-вых следующим образом: признано право собственности за ФИО19 доли в размере 100%: на жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, кадастровый номер № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>), кадастровый номер: №; прекращено право общей совместной собственности ФИО21 и ФИО20 на жилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № Решение суда вступило в законную силу 17.07.2025. 04.08.2025 истец обратилась в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании указанного решения суда. Между тем, регистрация была приостановлена, в связи с поступлением в орган регистрации постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 13.07.2025, вынесенное по материалам исполнительного производства № 144549/25/43017-ИП от 01.07.2025. На основании данного постановления зарегистрированы запреты от 24.07.2025 № №-№ и № №. Указанные ограничения лишают истца возможности зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости. 

В судебное заседание истец ФИО22 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО23. в судебное заседание не явился, извещён о рассмотрении дела надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Представитель ответчика ПАО «Национальный Банк Траст» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Ответчик ФИО24. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ГУФССП России по Кировской области участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП По Нововятскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО25, в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Иследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с частью 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Согласно статье 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

В силу положений п. 2 ст. 253 и п. 3 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по Нововятскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области находится исполнительное производство № 144549/25/43017-ИП от 01.07.2025 о взыскании денежных средства с ИП ФИО29. в пользу ФИО28. в размере 10344 руб. 50 коп. Остаток долга на 02.10.2025 составляет 9936 руб. 13 коп. Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного документа – исполнительного листа, выданного судебным участком, предмет исполнения: взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО38 в пользу ФИО39. денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи виниров от 21.11.2024 в размере 14689 руб., в счет компенсации морального вреда 2000 руб., штраф в размере 8344 руб. 50 коп.

13.07.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, в том числе в отношении имущества: жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества.

По данным ЕГРН, в отношении указанных объектов недвижимости 24.07.2025 внесены сведения о запрете регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 13.07.2025, исполнительное производство № 144549/25/43017-ИП. 

Также судом установлено, что 26.10.2019 между ФИО27. и ФИО26. был заключен брак.

В период брака ими совместно приобретено: жилое здание, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 139,6 кв. м.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №

Указанное имущество приобреталось за счет заемных средств, кредитный договор 

<

***>, обеспеченный ипотекой, заключенный с ПАО «Сбербанк России» от 04.08.2021 года на общую сумму 3960000,00 руб. под 8,10% годовых на срок 360 месяцев.

Решением Нововятского районного суда г. Кирова от 29.05.2025 по делу № 2-398/2025 произведен раздел общего имущества супругов К-вых следующим образом: признано право собственности за ФИО30. доли в размере 100%: на жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый номер №; на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>), кадастровый номер: № прекращено право общей совместной собственности ФИО32 и ФИО31. на жилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №

Решение суда вступило в законную силу 17.07.2025

Разрешая возникший спор, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, учитывая, что вступившим в законную силу решением суда произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО44, в результате которого жилое здание и земельный участок, являющиеся предметом настоящего спора, переданы в личную собственность ФИО42 ФИО43 принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что перед ФИО40. у супругов ФИО41 имеется долг и при этом указанный долг признан общим долгом супругов, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для снятия запрета на совершение регистрационных действий.

Настоящее решение является основанием для погашения записи о запрете на совершение регистрационных действий в ЕГРН, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Нововятскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области от 13.07.2025 по исполнительному производству № 144549/25/43017-ИП в отношении должника ИП ФИО45

При этом, поскольку запреты были наложены в рамках исполнительного производства, взыскателем и должником по которому являются ФИО46. и ФИО47 требования к АО «Альфа-банк» заявлены необоснованно и подлежат оставлению без удовлетворения. 

В соответствии с частью 2 статьи 102 ГПК РФ предусмотрено, что в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

Судебные расходы истца в рамках рассмотрения иска об освобождении имущества от ареста подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета в том случае, если дело рассмотрено судом федерального уровня, при рассмотрении дела мировым судьей - за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, судебные расходы истца по настоящему делу в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3000 руб. подлежат взысканию за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО34 (СНИЛС №) к ФИО33 (паспорт гражданина РФ № ФИО36 ФИО35 (паспорт гражданина РФ №) об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Отменить (снять) запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый номер № земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> кадастровый номер №, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Нововятскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО37 от 13.07.2025 по исполнительному производству № 144549/25/43017-ИП от 01.07.2025, в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества.

Решение является основанием для погашения записи о запрете на регистрационные действия, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Нововятскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО50. от 13.07.2025 по исполнительному производству № 144549/25/43017-ИП от 01.07.2025.

В удовлетворении исковых требований ФИО48 к акционерному обществу «Альфа-Банк» отказать.

Возместить ФИО49 расходы по оплате государственной пошлины из средств федерального бюджета в сумме 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Нововятский районный суд г. Кирова.

Судья /подпись/ Е.А. Елькина

копия верна:

Судья Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 07.11.2025.