... Дело № 2-1895/2020

16RS0046-01-2020-001825-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 15 сентября 2020 года 

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Багавиевой Э.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Кмизовец-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Кмизовец-2» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (ранее Титову) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества – квартиры, находящейся по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 17.04.1997 года. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 (ранее Титов).

Вышеуказанный жилой дом находится на обслуживании у ЖСК «Кмизовец-2».

25 января 2019 года Вахитовским районным судом г. Казани вынесено решение по гражданскому делу № 2-706/2019 по иску ТСЖ «Кмизовец-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, которым постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Кмизовец-2» задолженность по платежам за коммунальные услуги и содержание помещений, а также взносам на капитальный ремонт в размере 185 606 рублей 70 копеек, пени в размере 61 634 рубля 46 копеек, 5 672 рубля 41 копейка в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

После вступления в законную силу решения Вахитовского районного суда г. Казани от 25.01.2019 г. по делу № 2-706/2019 ФИО1 частично оплатила задолженность по оплате за услуги ЖКХ и сумма взысканной по решению суда задолженности сократилась с 185 606 руб. 70 коп.до 107 185 руб. 59 коп.

После вступления в законную силу вышеуказанного решения содержание своего жилища и оплата за коммунальные услуги собственником и проживающим в квартире лицом не соблюдаются, в связи с чем по оплате за коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность перед ЖСК «Кмизовец-2» за период с августа 2019 г. по ноябрь 2019 г. в сумме 93 078 руб. 08 коп.

За несвоевременную оплату взысканных по решению суда услуг ЖКХ ответчику ФИО1 подлежат начислению пени за период с 15.01.2019г. по 13.02.2020г. в размере 23 182 руб. 27 коп.

За несвоевременную оплату услуг ЖКХ ответчикам ФИО1 и ФИО2 (ранее Титову) подлежат начислению пени за период с 02.10.2018 г. по 13.02.2020 г. в размере 10 273 руб. 85 коп.

Руководствуясь изложенным, истец просил суд:

- взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Кмизовец-2» пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установленную решением Вахитовского районного суда г. Казани от 25.01.2019 г., в сумме 23 182 руб. 27 коп.;

- взыскать с ФИО1 и ФИО2 (ранее Титова) в пользу ЖСК «Кмизовец-2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 078 руб. 08 коп.в солидарном порядке;

- взыскать с ФИО1 и ФИО2 (ранее Титова) в пользу ЖСК «Кмизовец-2» пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10 273 руб. 85 коп.в солидарном порядке;

- взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с уплатой госпошлины в полном объеме и иные судебные издержки.

Истец в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил, просил суд:

- взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Кмизовец-2» пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установленную решением Вахитовского районного суда г. Казани от 25.01.2019 г., за период с 15.01.2019 г. по 05.04.2020 г. в сумме 37 931 руб. 57 коп.;

- взыскать с ФИО1 и ФИО2 (ранее Титова) в пользу ЖСК «Кмизовец-2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за расчетные периоды с августа 2018 г. по май 2020 г. в размере 42 159 руб. 73 коп.в солидарном порядке;

- взыскать с ФИО1 и ФИО2 (ранее Титова) в пользу ЖСК «Кмизовец-2» пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 30.09.2018 г. по 05.04.2020 г. в размере 368 руб. 95 коп.в солидарном порядке;

- взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 2614 руб.

Протокольным определением суда от 10 марта 2020 года определено считать надлежащим ответчиком ФИО2, вместо ФИО3.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования, с учетом уточнения, поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны. Ранее в ходе рассмотрения пояснял, что с исковыми требованиями согласен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Судом установлено, что истец ЖСК «Кмизовец-2» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ....

На основании договора купли-продажи от 17.04.1997 года ФИО1 является собственником недвижимого имущества – квартиры, находящейся по адресу: .... В настоящий момент в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2.

Из искового заявления, пояснений представителя истца в ходе судебного заседания следует, что содержание спорного жилого помещения и оплата за коммунальные услуги в надлежащем порядке собственником и проживающим в квартире ФИО2 не соблюдались, в связи с чем по оплате за коммунальные услуги образовалась задолженность.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 25 января 2019 г. по гражданскому делу № 2-706/2019 по иску ТСЖ «Кмизовец-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Кмизовец-2» задолженность по платежам за коммунальные услуги и содержание помещений, а также взносам на капитальный ремонт в размере 185 606 рублей 70 копеек, пени в размере 61 634 рубля 46 копеек, 5 672 рубля 41 копейка в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

После вступления в законную силу решения Вахитовского районного суда г. Казани от 25.01.2019 г. по делу № 2-706/2019 ФИО1 оплатила имеющуюся задолженность частично.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

За несвоевременную оплату задолженности за ЖКУ по решению от 25.01.2019 г. за период с 15.01.2019 г. по 05.04.2020 г. ответчик ФИО1 имеет задолженность в размере 37931,57 руб. За период с августа 2018г. по май 2020г. года задолженность составила 42159,73 руб. На просроченную задолженность начислены пени за период 30.09.2018г. по 05.04.2020г. в размере 368,95 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом. 

Суд, проверив представленный истцом расчет, который ответчиками не оспорен, с указанным расчетом соглашается, поскольку он произведен обоснованно, в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Кроме того, ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая то, что признание иска ответчиком ФИО1 в данном случае закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд с учетом того, что исковые требования основаны на законе, обстоятельства на которые истцовая сторона ссылается в обоснование заявленных требований, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами приходит к выводу о наличии оснований о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Кмизовец-2» пени в размере 37 931,57 руб.; о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Кмизовец-2» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 42 159,73 руб., пени в размере 368,95 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца в равных долях в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины подлежит взысканию 2 614 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Кмизовец-2» пени в размере 37 931,57 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Кмизовец-2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 42 159,73 руб., пени в размере 368,95 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Кмизовец-2» расходы на госпошлину в размере 2 614 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин